BLOG-BEITRAG
Erfahren Sie, wie Sie unser neuestes Tool für Einblicke in die Preisgestaltung von Ferienunterkünften nutzen können, um wettbewerbsfähige Preise festzulegen und die Buchungen für Ihr Objekt zu steigern.
Aktualisiert am 5. Dezember 2025
Mit wettbewerbsfähigen Tarifen können Sie sich Buchungen zum richtigen Preis sichern. Das dynamische Preistool ist ein kostenloses Tool im Vermieterbereich von FeWo-direkt, das datengestützte Einblicke in die Preisgestaltung bietet. Die neue Kalenderintegration ermöglicht es Partnern, automatisierte Preise auf dem Smartphone an einem Ort einzusehen und zu verwalten; die Integration für Desktop-PCs folgt in Kürze.
Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie mit dem dynamischen Preistool Ihr Buchungspotenzial erhöhen und mehr Reisende erreichen können.
Das dynamische Preistool ist ein auf maschinellem Lernen basierender Preisgestaltungsassistent, der automatisierte Einblicke in die Preisgestaltung liefert, um Sie bei der Optimierung Ihrer Preisstrategie zu unterstützen. Dank der Anpassungsmöglichkeiten behalten Sie immer die Kontrolle: Sie legen die Limits, das Automatisierungsfenster und saisonale Ausnahmen fest, und das Tool arbeitet innerhalb der von Ihnen vorgegebenen Rahmenbedingungen. Wollen Sie den Kurs ändern? Aktualisieren Sie Ihre Einstellungen oder überschreiben Sie die automatisierten Raten jederzeit.
Bleiben Sie mit auf Ihren Markt und Ihre Unterkunft zugeschnittenen Tarifvorschlägen auf dem neuesten Stand. Das dynamische Preistool kann schnell Millionen von verfügbaren Datenpunkten überwachen. Hierzu zählen:
Das Ergebnis sind maßgeschneiderte Tarifvorschläge, die Ihnen helfen, Ihre Raten wettbewerbsfähig zu gestalten und schneller auf die Nachfrage zu reagieren. Das dynamische Preistool sucht nach Chancen zur Ratenanpassung und passt diese alle 24 Stunden an, sodass Sie immer die neuesten Informationen zur Hand haben.
Erhalten Sie auf Sie zugeschnittene Daten und Einblicke.
Reisende achten bei der Suche nach einem Ferienhaus auf wettbewerbsfähige Preise. Wenn Sie den richtigen Tarif für Ihr Objekt und Ihren Markt festlegen, tragen Sie dazu bei, Ihre Buchungen zu steigern. Und wenn Ihre Raten wettbewerbsfähig sind, kann Ihr Angebot in den Suchergebnissen bei FeWo-direkt weiter oben erscheinen und so die Sichtbarkeit erhöhen. Sie können die Ergebnisse des dynamischen Preistools mit Wiedergabedaten verfolgen, die die gebuchten Übernachtungen und die Einnahmen aus den angepassten Tarifen zeigen.
mehr Buchungen*
Anstieg der Seitenaufrufe für Unterkunftsinserate**
durchschnittlicher Anstieg des Gesamtumsatzes**
Mit dem dynamischen Preistool behalten Sie die volle Kontrolle, indem Sie Limits festlegen und Anpassungen vornehmen können, die Ihnen Sicherheit geben. Sie können:
Das dynamische Preistool nutzt Ihre Präferenzen, Sie behalten jedoch die Kontrolle – und haben jederzeit die Möglichkeit, das Tool ein- oder auszuschalten. Die 365-Tage-Option hilft Ihnen dabei, noch weiter im Voraus zu planen, und bietet Preisempfehlungen sowohl für Spitzenzeiten als auch für Zeiten mit geringerer Nachfrage. Dank des dynamischen Preistools verbringen Sie weniger Zeit mit der Anpassung von Preisen und haben mehr Zeit, Ihr Unternehmen voranzubringen. Gleichzeitig können Sie Reisenden wettbewerbsfähige Preise bieten, auf die Verlass ist.
Schließen Sie Daten aus und legen Sie Mindest-/Höchstsätze fest mit dem dynamischen Preistool.
Preisgestaltungstools für Ferienwohnungen sind zwar nicht neu, aber sie können teuer sein. Unsere Gastgeber erhalten kostenlosen Zugriff auf das dynamische Preistool im Vermieterbereich von FeWo-direkt sowie im Kalender in der App und auf der mobilen Website, sodass sie automatisierte Preise einfacher an einem Ort einsehen und verwalten können.
1. Wählen Sie auf dem Dashboard von FeWo-direkt (auf dem Desktop) MarketMaker.
2. Klicken Sie unter Mietpreis pro Tag auf Dynamisches Preistool.
3. Fügen Sie einen Mindest- und Höchstsatz hinzu.
4. Bestätigen Sie, dass Sie die Geschäftsbedingungen gelesen haben und akzeptieren.
Sie können festlegen, wie weit im Voraus das Tool die Tarife anpassen soll: 90, 180 oder 365 Tage. Mit der 365-Tage-Option erhalten Sie Preisempfehlungen bis zu einem Jahr im Voraus, um sich sowohl auf die Hoch- als auch auf die Nebensaison vorzubereiten. Sie können diese Dauer jederzeit in den Einstellungen des dynamischen Preistools ändern. Verfügbare Termine außerhalb dieses Zeitraums sind immer noch buchbar und nutzen die Rate, die Sie in MarketMaker festgelegt haben.
Nein, unser dynamisches Preistool ist ein kostenloser Service.
Ja, Sie können bis zu 10 Datumsbereiche festlegen, die von Preisänderungen ausgeschlossen werden sollen. Diese Funktion finden Sie in den Einstellungen des dynamischen Preistools.
Wählen Sie in MarketMaker die Daten, die Sie ändern möchten, und klicken Sie in der Seitenleiste auf „Mietpreise ändern“. Klicken Sie auf „Mietpreise anpassen“, um Ihre Änderungen zu speichern. Wählen Sie im Kalender auf Ihrem Mobilgerät die Termine aus, die Sie ändern möchten, und tippen Sie auf das Bleistiftsymbol „Bearbeiten“. Zum Speichern Ihrer Änderungen tippen Sie auf „Aktualisieren“.
Bitte beachten Sie: Sobald Sie einen Tarif überschreiben, wird das dynamische Preistool keinen Tarif mehr für dieses Datum vorschlagen.
Mit saisonalen Regeln können Sie für bestimmte Zeiträume wie Haupt-/Nebensaison, Feiertage oder Ereignisse individuelle Einstellungen am dynamischen Preistool vornehmen. Partner können saisonale Regeln für das laufende und das kommende Jahr festlegen. Die Regeln werden dann vom dynamischen Preistool angewendet, sobald der ausgewählte Zeitraum der Preisanpassung erreicht ist.
Das dynamische Preistool greift direkt im Dashboard von FeWo-direkt auf Preise zu und schlägt diese vor. Aus diesem Grund kann es von Partnern mit einer Schnittstellenanbindung nicht genutzt werden.
Das dynamische Preistool berechnet die Tarifvorschläge für jedes einzelne Aufenthaltsdatum und berücksichtigt nicht die Mindestaufenthaltsdauer für die Unterkunft sowie Aktionen oder Rabatte. Alle von Ihnen angebotenen aktuellen Rabatte oder Aktionen werden auf die angepassten Preise angerechnet.
Ja, dies ist ein erforderlicher Schritt, aber Ihre Limits können jederzeit in den Einstellungen für das dynamische Preistool aktualisiert werden. Ihre vorgeschlagenen Raten werden nie über oder unter den von Ihnen festgelegten Schwellenwerten liegen.
Ja, Sie haben die Möglichkeit, saisonale Regeln zu erstellen, bei denen für bestimmte Daten unterschiedliche Mindest- und Höchstsätze gelten. Diese Funktion finden Sie in den Einstellungen des dynamischen Preistools.
Gehen Sie auf einem Desktop-PC zu MarketMaker und klicken Sie auf „Dynamisches Preistool“. Wählen Sie unter Einstellungen auf der rechten Seite „Dynamisches Preistool deaktivieren“. Wählen Sie dann einen Grund für die Deaktivierung aus und klicken Sie zum Speichern auf „Dynamisches Preistool deaktivieren“.
Rufen Sie auf Ihrem Mobilgerät den Kalender auf und tippen Sie auf den Seitenbereich mit den Preiseinstellungen. Wählen Sie „Dynamisches Preistool“ aus, scrollen Sie nach unten und wählen Sie „Dynamisches Preistool deaktivieren“ aus. Wählen Sie dann einen Grund für die Deaktivierung aus und klicken Sie zum Speichern auf „Dynamisches Preistool deaktivieren“.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Raten nicht automatisch auf den Tarif vor der Automatisierung zurückgesetzt werden, sondern dass Sie sie ggf. manuell anpassen müssen.
Dynamisches Preistool aktivieren
Director, Partner Success Platform Teams
Becca Glenn leitet das Partner Success Team des Bereichs Ferienunterkünfte der Expedia Group. Ihr Team berät Vermieter von Ferienunterkünften – ob Eigentümer einer einzelnen Wohnung oder große Agenturen – zu Strategien, um ihre Sichtbarkeit auf den Plattformen der Expedia Group, insbesondere bei FeWo-direkt, der Marke für Ferienunterkünfte, zu erhöhen. Zuvor hatte sie verschiedene Führungspositionen in den Hotel Lodging Teams von Expedia inne, darunter im Market Management Team, Acquisitions Team und Egencia Corporate Travel Supply Team.
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Das dynamische Preistool ist derzeit in den folgenden Ländern verfügbar: USA, Vereinigtes Königreich, Frankreich, Deutschland, Spanien, Australien, Neuseeland, Kanada, Mexiko, Bahamas, Puerto Rico, Dominikanische Republik, Belize, Marokko, Jungferninseln, Kaimaninseln, Turks- und Caicosinseln, Barbados, Italien, Portugal, Griechenland, Island, Sint Maarten und Costa Rica.
Das dynamische Preistool ist nun in der App und im mobilen Web im Kalender des Vermieterbereichs von FeWo-direkt verfügbar.
* Interne Analyse von FeWo-direkt zu Unterkünften, bei denen die Preisautomatisierung aktiviert ist, im Vergleich zu ähnlichen Unterkünften ohne Preisautomatisierung (Nov. 2025 bis Febr. 2026). Die Ergebnisse können variieren.
** Basierend auf internen Analysen von Unterkünften mit dem dynamischen Preistool im Vergleich zu ähnlichen Unterkünften ohne das dynamische Preistool, Januar−Mai 2025.
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