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Découvrez comment vous pouvez utiliser notre nouvel outil d’analyse des prix des locations de vacances pour définir des tarifs attractifs et augmenter le nombre de réservations pour votre hébergement.
Mise à jour le 5 décembre 2025
Des tarifs attractifs peuvent vous aider à obtenir des réservations au juste prix. La tarification automatique est un outil gratuit qui fournit des indications tarifaires basées sur des données et qui est disponible dans l’Espace Propriétaire d’Abritel. La nouvelle intégration du calendrier permet aux partenaires de consulter et de gérer les tarifs automatisés depuis un seul et même endroit sur mobile. L’intégration sur ordinateur sera disponible prochainement.
Découvrez comment la tarification dynamique peut vous aider à augmenter votre potentiel de réservation et à toucher davantage de voyageurs.
La tarification automatique est un assistant de tarification basé sur l’apprentissage automatique qui fournit des analyses automatisées des tarifs afin de vous aider à optimiser votre stratégie de tarification. Les fonctionnalités de personnalisation vous permettent de garder le contrôle à chaque étape. C’est vous qui définissez les limites de débit, la fenêtre d’automatisation et les exceptions saisonnières, et l’outil fonctionne dans le respect des contraintes que vous avez fixées. Vous voulez apporter des modifications ? Mettez à jour vos paramètres ou remplacez les tarifs automatisés à tout moment.
Restez au fait de l’évolution des conditions grâce à des suggestions de tarifs adaptées à votre marché et à votre hébergement. La tarification dynamique permet de contrôler rapidement des millions de points de données disponibles, par exemple :
Il en résulte des suggestions de tarifs personnalisées pour vous aider à définir des prix attractifs et à répondre plus rapidement à la demande. La tarification dynamique analyse les opportunités et procède à des ajustements toutes les 24 heures, de sorte que vous disposez toujours des informations les plus récentes.
Obtenez des données et des informations sur mesure.
Les voyageurs recherchent des tarifs attractifs lorsqu’ils cherchent une location de vacances. Lorsque vous fixez un tarif adapté à votre hébergement et à votre marché, vous contribuez à stimuler vos réservations. De plus, lorsque vos tarifs sont attractifs, votre annonce peut apparaître plus haut dans les résultats de recherche sur Abritel, ce qui contribue à accroître votre visibilité. Vous pouvez suivre les résultats de la tarification dynamique grâce à des données de lecture qui indiquent les nuits réservées et les revenus provenant des tarifs ajustés.
d’augmentation du nombre de réservations*
d’augmentation des vues des pages de présentation des hébergements**
d’augmentation moyenne du chiffre d’affaires global**
Grâce à la tarification automatique, vous gardez l’entière maîtrise de vos tarifs en définissant des limites et des options de personnalisation qui vous garantissent une tranquillité d’esprit. Vous pouvez :
La tarification dynamique utilise vos préférences pour vous permettre de rester aux commandes, et vous pouvez l’activer ou la désactiver à tout moment. L’option « 365 jours » vous aide à planifier plus longtemps à l’avance grâce à des recommandations tarifaires adaptées aussi bien aux périodes de forte affluence qu’aux périodes de moindre demande. Grâce à la tarification automatique, vous consacrez moins de temps à ajuster vos prix et davantage à développer votre activité, tout en proposant aux voyageurs des tarifs attractifs auxquels ils peuvent se fier.
La tarification dynamique permet d’exclure des dates et de fixer des limites.
Les outils de tarification des locations de vacances ne sont pas une nouveauté, mais ils peuvent s’avérer coûteux. Nos hôtes bénéficient d’un accès gratuit à la tarification automatique dans l’Espace Propriétaire d’Abritel, ainsi que dans le calendrier de l’application et de la version mobile du site Web, ce qui leur permet de consulter et de gérer plus facilement les tarifs automatisés depuis un seul et même endroit.
1. Dans l’Espace Propriétaire Abritel (sur un ordinateur de bureau), sélectionnez MarketMaker.
2. Dans la section Tarifs, cliquez sur Tarification dynamique.
3. Ajoutez des limites tarifaires minimum et maximum.
4. Lisez et acceptez les conditions du programme.
Vous pouvez choisir à l’avance la durée pendant laquelle l’outil ajuste les tarifs : 90, 180 ou 365 jours. Grâce à l’option « 365 jours », vous obtenez des recommandations tarifaires jusqu’à un an à l’avance afin de mieux planifier les périodes de forte comme de faible affluence. Vous pouvez modifier cette durée à tout moment dans les paramètres de tarification dynamique. Les dates disponibles en dehors de cette période seront toujours réservables et utiliseront les tarifs que vous avez définis dans MarketMaker.
Non, notre outil de tarification dynamique est un service gratuit.
Oui, vous pouvez définir jusqu’à 10 plages de dates à exclure des changements de tarifs. Cette fonctionnalité se trouve dans les paramètres de tarification dynamique.
Dans MarketMaker, sélectionnez les dates que vous souhaitez modifier et cliquez sur « Modifier mes tarifs » dans la barre latérale. Cliquez sur « Ajuster vos tarifs » pour enregistrer vos modifications. Dans le calendrier sur mobile, sélectionnez les dates que vous souhaitez modifier, puis cliquez sur l’icône de modification en forme de crayon. Cliquez sur « Mettre à jour » pour enregistrer vos modifications.
Veuillez noter que, une fois que vous avez remplacé un tarif, la tarification dynamique ne vous proposera plus de tarif pour cette date.
Les règles saisonnières vous permettent d’utiliser des paramètres de tarification dynamique à des périodes spécifiques, comme la haute ou la basse saison, les vacances ou des événements donnés. Les partenaires peuvent définir des règles saisonnières pour l’année en cours et l’année suivante, mais celles-ci seront appliquées par la tarification dynamique une fois que la date entrera dans la période d’ajustement des tarifs.
La tarification dynamique fonctionne en accédant à des tarifs et en formulant des suggestions à ce sujet directement dans l’Espace Propriétaire d’Abritel. De ce fait, les partenaires avec logiciel intégré ne seront pas éligibles.
La tarification dynamique calcule les suggestions de tarifs pour chaque date de séjour et ne prend en compte ni les réductions, ni les promotions, ni les exigences de durée minimale de séjour d’un hébergement. Les réductions ou promotions en cours que vous proposez s’appliquent aux tarifs ajustés.
Oui, il s’agit d’une étape obligatoire, mais vos limites peuvent être mises à jour à tout moment dans les paramètres de tarification dynamique. Vos tarifs suggérés ne dépasseront jamais les seuils que vous avez définis.
Oui, vous avez la possibilité de créer des règles saisonnières selon lesquelles des limites minimales et maximales différentes s’appliquent à des dates spécifiques. Cette fonctionnalité se trouve dans les paramètres de tarification dynamique.
Sur votre ordinateur de bureau, accédez à MarketMaker et cliquez sur « Tarification dynamique ». Sous « Paramètres » dans le panneau de droite, sélectionnez « Désactiver la tarification dynamique ». Sélectionnez ensuite un motif de désactivation et cliquez sur « Désactiver la tarification dynamique » pour continuer.
Sur mobile, accédez au calendrier et cliquez sur le panneau latéral des paramètres de tarification. Sélectionnez « Tarification automatique », faites défiler la page vers le bas, puis sélectionnez « Désactiver la tarification automatique ». Sélectionnez ensuite un motif de désactivation et cliquez sur « Désactiver la tarification dynamique » pour continuer.
Veuillez noter que vos tarifs ne reviendront pas automatiquement à ceux d’avant la tarification dynamique ; vous devrez les ajuster manuellement, si vous le souhaitez.
Activez la tarification dynamique
Directrice, Partner Success Platform Teams
Becca Glenn dirige l’équipe Partner Success pour la division locations de vacances d’Expedia Group. Leur rôle est de conseiller les partenaires de locations de vacances, qu’il s’agisse de particuliers ou de grandes entreprises de gestion immobilière, sur les meilleures stratégies pour optimiser leur visibilité sur les plateformes d’Expedia Group, et en particulier sur Abritel, notre marque spécialisée dans les locations de vacances. Avant cela, elle a dirigé d’autres équipes Expedia dédiées aux hôtels, dont celles de Market Management et des acquisitions, ainsi que l’équipe d’approvisionnement pour les voyages d’affaires d’Egencia.
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La tarification automatique est actuellement disponible dans les pays suivants : États-Unis, Royaume-Uni, France, Allemagne, Espagne, Australie, Nouvelle-Zélande, Canada, Mexique, Bahamas, Porto Rico, République dominicaine, Belize, Maroc, Îles Vierges, Îles Caïmans, Îles Turques-et-Caïques, Barbade, Italie, Portugal, Grèce, Islande, Saint-Martin et Costa Rica.
La tarification automatique est désormais disponible dans le calendrier de l’Espace Propriétaire d’Abritel, sur l’application et dans la version mobile du site Web.
* Analyse interne d’Abritel portant sur des unités d’hébergement ayant activé la tarification dynamique et des unités d’hébergement similaires ne l’ayant pas activée (de novembre 2025 à février 2026). Les résultats peuvent varier.
** D’après une analyse comparative interne entre des unités d’hébergement ayant activé la tarification dynamique et des unités d’hébergement similaires ne l’ayant pas activée (de janvier à mai 2025).
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