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Découvrez comment vous pouvez utiliser notre nouvel outil d’analyse des prix des locations de vacances pour définir des tarifs attractifs et augmenter le nombre de réservations pour votre hébergement.
Mise à jour le 5 décembre 2025
Des tarifs attractifs peuvent vous aider à obtenir des réservations au juste prix. La tarification dynamique est un outil complémentaire qui fournit des informations sur les prix sur la base de données et qui est disponible dès maintenant dans l’Espace Propriétaire Abritel.
Découvrez comment la tarification dynamique peut vous aider à augmenter votre potentiel de réservation et à toucher davantage de voyageurs.
La tarification dynamique est notre outil d’analyse basé sur des données qui permet d’ajuster automatiquement vos tarifs. Lorsque vous l’utilisez, vous gardez le contrôle à chaque étape : vous choisissez la durée des ajustements et définissez des limites pour vos tarifs, puis l’outil vous fournit des informations sur les prix en fonction de vos préférences. Vous voulez apporter des modifications ? Mettez à jour vos paramètres ou remplacez vos tarifs à tout moment.
Restez au fait de l’évolution des conditions grâce à des suggestions de tarifs adaptées à votre marché et à votre hébergement. La tarification dynamique permet de contrôler rapidement des millions de points de données disponibles, par exemple :
Il en résulte des suggestions de tarifs personnalisées pour vous aider à définir des prix attractifs. La tarification dynamique analyse les opportunités et procède à des ajustements toutes les 48 heures, de sorte que vous disposez toujours des informations les plus récentes.
Obtenez des données et des informations sur mesure.
Les voyageurs recherchent des tarifs attractifs lorsqu’ils cherchent une location de vacances. Lorsque vous fixez un tarif adapté à votre hébergement et à votre marché, vous contribuez à stimuler vos réservations. De plus, lorsque vos tarifs sont attractifs, votre annonce peut apparaître plus haut dans les résultats de recherche sur Abritel, ce qui contribue à accroître votre visibilité. Vous pouvez suivre les résultats de la tarification dynamique grâce à des données de lecture qui indiquent les nuits réservées et les revenus provenant des tarifs ajustés.
d’augmentation du nombre de réservations*
d’augmentation des vues des pages de présentation des hébergements*
d’augmentation moyenne du chiffre d’affaires global*
Avec la tarification dynamique, vous contrôlez vos tarifs et vous pouvez fixer plusieurs règles :
La tarification dynamique utilise vos préférences pour vous permettre de rester aux commandes, et vous pouvez l’activer ou la désactiver à tout moment. Vous gardez le contrôle sur votre stratégie tarifaire. Cet outil vous donne un coup de main pour que vous puissiez passer plus de temps à vous occuper de vos voyageurs.
La tarification dynamique permet d’exclure des dates et de fixer des limites.
Les outils de tarification des locations de vacances ne sont pas une nouveauté, mais ils peuvent s’avérer coûteux. Nos hôtes bénéficient d’un accès sans frais à la tarification dynamique dans l’Espace Propriétaire Abritel.
1. Dans l’Espace Propriétaire Abritel (sur un ordinateur de bureau), sélectionnez MarketMaker.
2. Dans la section Tarifs, cliquez sur Tarification dynamique.
3. Ajoutez des limites tarifaires minimum et maximum.
4. Lisez et acceptez les conditions du programme.
Vous pouvez choisir entre 90 ou 180 jours d’ajustement des tarifs. Vous pouvez modifier cette durée à tout moment dans les paramètres de tarification dynamique. Les dates disponibles en dehors de cette période sont toujours réservables et utilisent les tarifs que vous avez définis dans MarketMaker.
Non, notre outil de tarification dynamique est un service gratuit.
Oui, vous pouvez définir jusqu’à 10 plages de dates à exclure des changements de tarifs. Cette fonctionnalité se trouve dans les paramètres de tarification dynamique.
Dans MarketMaker, sélectionnez les dates que vous souhaitez modifier et cliquez sur « Modifier mes tarifs » dans la barre latérale. Cliquez sur « Ajuster vos tarifs » pour enregistrer vos modifications.
Veuillez noter qu’une fois que vous avez remplacé un tarif, la tarification dynamique ne vous proposera plus de tarif pour cette date.
Les règles saisonnières vous permettent d’utiliser des paramètres de tarification dynamique à des périodes spécifiques, comme la haute ou la basse saison, les vacances ou des événements donnés. Les partenaires peuvent définir des règles saisonnières jusqu’à un an à l’avance, mais celles-ci seront appliquées par la tarification dynamique une fois que la date entrera dans la période d’ajustement des tarifs.
La tarification dynamique fonctionne en accédant à des tarifs et en formulant des suggestions à ce sujet directement dans l’Espace Propriétaire d’Abritel. De ce fait, les partenaires avec logiciel intégré ne seront pas éligibles.
La tarification dynamique calcule les suggestions de tarifs pour chaque date de séjour et ne prend pas en compte les exigences de durée minimale de séjour d’un hébergement. Si vous proposez des réductions pour des séjours plus longs, ces réductions seront appliquées normalement au montant total de la réservation.
Oui, il s’agit d’une étape obligatoire, mais vos limites peuvent être mises à jour à tout moment dans les paramètres de tarification dynamique. Vos tarifs suggérés ne dépasseront jamais les seuils que vous avez définis.
Oui, vous avez la possibilité de créer des règles saisonnières selon lesquelles des limites minimales et maximales différentes s’appliquent à des dates spécifiques. Cette fonctionnalité se trouve dans les paramètres de tarification dynamique.
Accédez à MarketMaker sur votre ordinateur de bureau et cliquez sur « Tarification dynamique ». Sous « Paramètres » dans le panneau de droite, sélectionnez « Désactiver la tarification dynamique ». Sélectionnez ensuite un motif de désactivation et cliquez sur « Désactiver la tarification dynamique » pour continuer.
Veuillez noter que vos tarifs ne reviendront pas automatiquement à ceux d’avant la tarification dynamique ; vous devrez les ajuster manuellement, si vous le souhaitez.
Activer la tarification dynamique
Directrice, Partner Success Platform Teams
Becca Glenn dirige l’équipe Partner Success pour la division locations de vacances d’Expedia Group. Leur rôle est de conseiller les partenaires de locations de vacances, qu’il s’agisse de particuliers ou de grandes entreprises de gestion immobilière, sur les meilleures stratégies pour optimiser leur visibilité sur les plateformes d’Expedia Group, et en particulier sur Abritel, notre marque spécialisée dans les locations de vacances. Avant cela, elle a dirigé d’autres équipes Expedia dédiées aux hôtels, dont celles de Market Management et des acquisitions, ainsi que l’équipe d’approvisionnement pour les voyages d’affaires d’Egencia.
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La tarification dynamique est actuellement disponible dans les pays suivants : États-Unis, Royaume-Uni, France, Allemagne, Espagne, Australie, Nouvelle-Zélande et Canada. Elle sera disponible sur les appareils mobiles en 2026.
La tarification dynamique n’est pas encore disponible pour les gérants immobiliers qui utilisent un logiciel de connectivité.
* D’après une analyse comparative interne entre des unités d’hébergement ayant activé la tarification dynamique et des unités d’hébergement similaires ne l’ayant pas activée (de janvier à mai 2025)
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