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1. Dall'Area Proprietario di Vrbo (sul desktop), seleziona MarketMaker.
2. Nella sezione Tariffe, clicca su Adeguamento automatico delle tariffe.
3. Imposta un limite minimo e massimo di tariffa.
4. Leggi e accetta i termini e le condizioni.
POST DEL BLOG
Mantieni alta la competitività con l'allineamento automatico delle tariffe
Scopri come utilizzare il nostro nuovo strumento di analisi dei prezzi delle case vacanza per stabilire tariffe competitive e aumentare le prenotazioni per la tua struttura.
Aggiornato al 5 dicembre 2025
Le tariffe competitive possono aiutarti a ottenere prenotazioni al giusto prezzo. L'adeguamento automatico delle tariffe è uno strumento gratuito disponibile nel pannello di controllo di Vrbo che offre indicazioni sui prezzi basate sui dati; la nuova integrazione con il calendario consente ai partner di visualizzare e gestire le tariffe automatizzate da un unico posto sui dispositivi mobili, mentre l'integrazione desktop sarà presto disponibile.
Continua a leggere per scoprire come l'adeguamento automatico delle tariffe può aiutarti ad aumentare il potenziale di prenotazione e a raggiungere più viaggiatori.
Cos'è l'adeguamento automatico delle tariffe?
L'adeguamento automatico delle tariffe è un assistente per la definizione dei prezzi basato sull'apprendimento automatico, che fornisce indicazioni automatizzate sulle tariffe per aiutarti a ottimizzare la strategia di pricing. Le funzionalità di personalizzazione ti permettono di mantenere il controllo in ogni fase: sei tu a decidere i limiti delle tariffe, la finestra di automazione e le eccezioni stagionali, mentre lo strumento opera entro i parametri stabiliti. Vuoi cambiare qualcosa? Aggiorna le impostazioni o modifica le tariffe automatizzate in qualsiasi momento.
Analisi affidabili basate sui dati
Resta al passo con le condizioni sempre mutevoli facendo affidamento ai suggerimenti sulle tariffe personalizzate per il tuo mercato e la tua struttura. L'adeguamento automatico delle tariffe può monitorare rapidamente milioni di dati disponibili, ad esempio:
- Tendenze della domanda e dell'offerta
- Stagionalità, eventi e festività nazionali
- Tariffe di strutture prenotate e non prenotate
- Cronologia delle tariffe delle prenotazioni
- Caratteristiche e servizi della struttura
In tal modo puoi ottenere suggerimenti personalizzati sulle tariffe per mantenere prezzi competitivi e rispondere più velocemente alla domanda. L'adeguamento automatico delle tariffe cerca le opportunità e si adegua ogni 24 ore, così avrai sempre le informazioni più aggiornate a portata di mano.
Ottieni dati e approfondimenti su misura per te.
Aumenta la tua visibilità e ricevi più prenotazioni
I viaggiatori cercano tariffe competitive quando cercano una casa vacanza. Quando stabilisci la tariffa giusta per la tua struttura e il tuo mercato, contribuisci ad aumentare le prenotazioni. Inoltre, se le tue tariffe sono competitive, il tuo annuncio può apparire più in alto nei risultati di ricerca di Vrbo, contribuendo ad aumentare la tua visibilità. Puoi monitorare i risultati dell'adeguamento automatico delle tariffe con dati che mostrano le notti prenotate e le entrate derivanti dalle tariffe modificate.
La differenza per i partner che utilizzano l'adeguamento automatico delle tariffe
39%
aumento delle prenotazioni*
19%
Aumento delle visualizzazioni delle pagine in cui si mostrano le strutture**
38%
aumento medio del fatturato complessivo**
Personalizzazione per un maggiore controllo
Con l'adeguamento automatico delle tariffe, mantieni il pieno controllo grazie a limiti e opzioni di personalizzazione che puoi impostare in base alle tue esigenze. Puoi:
- Aggiungere un limite minimo e massimo di tariffa
- Escludere alcune date che preferisci impostare manualmente
- Modificare facilmente le tariffe in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo
- Scegliere il periodo di adeguamento automatico delle tariffe: 90, 180 giorni o 365 giorni
- Ottenere consigli sui prezzi fino a un anno prima, per pianificare al meglio i periodi di alta e bassa stagione
L'adeguamento automatico delle tariffe utilizza le tue preferenze per farti avere tutto sotto controllo, e puoi attivarlo o disattivarlo in qualsiasi momento. L'opzione da 365 giorni ti aiuta a pianificare con maggiore anticipo, grazie a indicazioni sui prezzi che tengono conto sia dei periodi di maggiore affluenza che di quelli di minore domanda. Con l'adeguamento automatico delle tariffe, dedichi meno tempo ad adeguare i prezzi e più tempo a far crescere la tua attività, offrendo al contempo ai viaggiatori tariffe competitive su cui possono contare.
Escludi le date e imposta limiti con l'adeguamento automatico delle tariffe.
La tua guida rapida
Tutte le informazioni sui prezzi, nessun costo.
Gli strumenti per la determinazione dei prezzi delle case vacanza non sono una novità, ma possono essere dispendiosi. I nostri host hanno accesso gratuito all'adeguamento automatico delle tariffe nel pannello di controllo di Vrbo e nel Calendario dell'app e del sito mobile, per visualizzare e gestire più facilmente le tariffe adeguate automaticamente da un unico posto.
Iniziamo?
Domande frequenti
Puoi scegliere con quanto anticipo lo strumento adegua le tariffe: 90, 180 o 365 giorni. Con l'opzione da 365 giorni, puoi ricevere consigli sui prezzi fino a un anno prima, per pianificare al meglio i periodi di alta e bassa stagione. Puoi modificare questa durata in qualsiasi momento nelle impostazioni dell'adeguamento automatico delle tariffe. Le date disponibili al di fuori di questo periodo rimarranno prenotabili alla tariffa che hai impostato su MarketMaker.
No, il nostro strumento di adeguamento automatico delle tariffe è un servizio gratuito.
Sì, puoi impostare fino a 10 intervalli di date da escludere dalle modifiche delle tariffe. Questa funzionalità si trova nelle impostazioni dell'adeguamento automatico delle tariffe.
All'interno di MarketMaker, seleziona le date che desideri modificare e clicca su "Modifica le tariffe" nella barra laterale. Clicca su "Imposta tariffe" per salvare le modifiche. Nel Calendario sull'app mobile, seleziona le date che vuoi modificare e clicca sull'icona della matita "Modifica". Clicca su Aggiorna per salvare le modifiche.
Nota bene: una volta modificata una tariffa, l'adeguamento automatico delle tariffe non suggerirà più alcuna tariffa per quella data.
Le regole stagionali ti permettono di configurare particolari impostazioni di automazione delle tariffe per periodi specifici, come alta/bassa stagione, festività o eventi. I partner possono impostare le regole stagionali per l'anno in corso e per il successivo, ma le regole saranno scelte dall'adeguamento automatico delle tariffe una volta che la data entrerà nell'intervallo di tempo regolato dalle tariffe.
L'adeguamento automatico delle tariffe accede alle tariffe e suggerisce modifiche direttamente nell'Area Proprietario di Vrbo. Per questo motivo, i partner che utilizzano strumenti integrati con il software non saranno idonei.
L'adeguamento automatico delle tariffe calcola le proposte di tariffa per ogni singola data di soggiorno e non tiene conto dei requisiti di durata minima del soggiorno, degli sconti o delle promozioni della struttura. Eventuali sconti o promozioni attivi che offri vengono applicati alle tariffe adeguate.
Sì, è un passaggio obbligatorio, ma i limiti possono essere aggiornati in qualsiasi momento nelle impostazioni dell'adeguamento automatico delle tariffe. Le tariffe suggerite non saranno mai al di sopra o al di sotto delle soglie che hai definito.
Sì, puoi creare regole stagionali che prevedono l'applicazione di un limite minimo e massimo di tariffa diverso per date specifiche. Questa funzionalità si trova nelle impostazioni dell'adeguamento automatico delle tariffe.
Vai su MarketMaker sul desktop e clicca su "Adeguamento automatico delle tariffe". In "Impostazioni" nel pannello di destra, seleziona "Disattiva l'adeguamento automatico delle tariffe". Quindi scegli un motivo per la disattivazione e seleziona nuovamente "Disattiva l'adeguamento automatico delle tariffe" per salvare.
Sul dispositivo mobile, vai su Calendario e clicca sul pannello laterale delle impostazioni dei prezzi. Seleziona "Adeguamento automatico delle tariffe", scorri fino in fondo alla pagina e seleziona "Disattiva adeguamento automatico delle tariffe". Quindi scegli un motivo per la disattivazione e seleziona nuovamente "Disattiva l'adeguamento automatico delle tariffe" per salvare.
Nota bene: le tariffe non torneranno automaticamente a quelle precedenti all'adeguamento automatico; dovrai modificarle manualmente, se lo desideri.
Attiva l'adeguamento automatico delle tariffe
Approfitta del nostro strumento gratuito che ti aiuterà a distinguerti e ad assicurare la tua competitività.
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Becca Glenn
Direttrice, team Partner Success
Becca Glenn è a capo del team Partner Success, la piattaforma di Expedia Group riservata al segmento delle case vacanze. Con i suoi collaboratori, ha il compito di fornire consulenze ai partner che affittano case vacanze, dai singoli proprietari alle grandi agenzie immobiliari professionali, consigliando le strategie più efficaci per aumentare la visibilità sulle piattaforme di Expedia Group, e in particolare sul sito del nostro brand dedicato: Vrbo. In precedenza, ha ricoperto diverse cariche di responsabilità nei team di Expedia Group che si occupano di strutture alberghiere, come Market Management, acquisizioni ed Egencia, la divisione specializzata nei viaggi d'affari.
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L'adeguamento automatico delle tariffe è attualmente disponibile nei seguenti paesi: Stati Uniti, Regno Unito, Francia, Germania, Spagna, Australia, Nuova Zelanda, Canada, Messico, Bahamas, Porto Rico, Repubblica Dominicana, Belize, Marocco, Isole Vergini, Isole Cayman, Isole Turks e Caicos, Barbados, Italia, Portogallo, Grecia, Islanda, Saint Martin e Costa Rica.
L'adeguamento automatico delle tariffe è ora disponibile nel Calendario del pannello di controllo dei proprietari di Vrbo, sia nell'app che nella versione mobile del sito web.
*Analisi interna di Vrbo sulle strutture che utilizzano l'adeguamento automatico delle tariffe rispetto a strutture simili che non lo utilizzano (novembre 2025 - febbraio 2026). I risultati possono variare.
In base a un’analisi interna delle unità con adeguamento automatico delle tariffe e delle unità simili che non usano la stessa funzionalità, da gennaio a maggio 2025.