Die bewährten Strategien eines Premium-Gastgebers für ganzjährigen Erfolg

Paradise Found 30A, Vrbo-Ferienhaus des Jahres 2024

Der Premium-Gastgeber Jason Smith verwandelt Unterkünfte in begehrte Reiseziele, indem er eine grundlegende Regel befolgt: Erfolg bedeutet nicht, nur über den Preis oder die Annehmlichkeiten zu konkurrieren. Es geht darum, Erlebnisse zu schaffen, die Gäste nirgendwo anders finden können. Ganz gleich, ob Sie Ihre erste Ferienunterkunft vermieten oder die Leistung einer bestehenden Ferienunterkunft steigern möchten, Jasons bewährte Strategien werden Ihnen genau zeigen, wie Sie sich auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Markt von anderen abheben können.

Jason Smith hat als Gastgeber ein scharfes, erfahrenes Auge für die Vermietung von Ferienunterkünften. Mit mehr als zwei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche und 12 Jahren als Gastgeber von Ferienunterkünften beherrscht er die Kunst, Gastfreundschaft, Problemlösung und strategisches Denken in ein unvergessliches Gästeerlebnis zu verwandeln.

Sein Engagement zeigt sich in den Ergebnissen: Jason ist ein Vrbo-Premium-Gastgeber, und sein Paradise Found 30A wurde zum Vrbo-Ferienhaus des Jahres 2024 ernannt.  

Ganz gleich, ob es sich um ein brandneues Angebot oder um einen bewährten Favoriten handelt, Jasons Erfolgsrezept bleibt unverändert:

1. Qualität: Schaffen Sie unvergessliche Ferienunterkünfte, die Reisenden einen außergewöhnlichen Wert bieten.
2. Kommunikation: Pflegen Sie eine professionelle Kommunikation mit den Gästen von der Buchung bis zum Check-out.
3. Beständigkeit: Sehen Sie jede Interaktion mit einem Gast als eine Gelegenheit, die Beziehung auszubauen.

Jasons Philosophie, bei der der Gast im Mittelpunkt steht, ist nicht nur Theorie - sie spiegelt sich in konkreten, umsetzbaren Strategien wider, die unabhängig von der Jahreszeit oder den Marktbedingungen funktionieren. Diese drei bewährten Taktiken bilden das Rückgrat seiner Herangehensweise und helfen ihm, eine konstant hohe Auslastung für all seine Unterkünfte zu erreichen. Jede einzelne stellt den Gast in den Mittelpunkt und schafft außergewöhnliche Erlebnisse, die zu Buchungen führen und Loyalität schaffen.

Bewertungen sind für die erfolgreiche Vermietung einer Ferienunterkunft unerlässlich. Sie sind der soziale Beweis, auf den sich Gäste verlassen, um zu erfahren, was sie von einer Buchung bei Ihnen erwarten können. Und Jason glaubt, dass man das bekommt, was man gibt.

Profi-Tipp: Bewerten Sie die Gäste zuerst - das veranlasst sie oft dazu, sich zu revanchieren.

Hochwertige Fotos, detaillierte Überschriften, vollständige Inseratsbeschreibungen und genaue Ausstattungsfilter heben Ihr Angebot von anderen ab - damit Gäste nicht länger suchen, sondern gleich buchen.

• Hochauflösende Fotos (je mehr, desto besser)
• Alle verfügbaren Annehmlichkeiten (Reisende filtern ihre Suche nach Annehmlichkeiten, sodass fehlende Details verpasste Buchungen bedeuten könnten)
• Einzigartige Merkmale, die Sie von anderen abheben (fügen Sie Fotos und Ihre Überschrift oder Angebotsbeschreibung ein)

Es sollte alles auf Ihre Zielgruppe ausgerichtet sein, von der Angebotsbeschreibung bis zum Willkommensleitfaden. Große Familien, die ein Ferienhaus mit mehreren Zimmern suchen, brauchen eine andere Message als Paare, die eine gemütliche Unterkunft suchen, oder preisbewusste Reisende, die auf der Suche nach einem günstigen Angebot sind.

Überprüfen Sie Ihre Angebotsbeschreibung und Ihre Kommunikationsvorlagen, um sicherzustellen, dass sie Ihre ideale Zielgruppe ansprechen.

Neue Unterkünfte stehen vor einer besonderen Herausforderung: Sie konkurrieren mit etablierten Ferienunterkünften, die bereits seit Jahren Bewertungen vorweisen können. Jasons Lösung? Werbestrategien, die ein unwiderstehliches Leistungsversprechen schaffen, und Preisautomatisierung, um sicherzustellen, dass seine Preise immer wettbewerbsfähig sind.

Während seine grundlegenden Prinzipien für die Gästebetreuung, bei der der Gast an erster Stelle steht, unverändert bleiben, setzt Jason auf Werbemittel wie Rabatte für neue Einträge, um neuen Unterkünften schnell zum Durchbruch zu verhelfen.

Der FeWo-direkt-Rabatt für neue Angebote kann neuen Unterkünften zu einem erfolgreichen Start verhelfen! Er gibt Reisenden einen Anreiz, Unterkünfte zu buchen, die noch keine Bewertungen haben, und hilft Gastgebern, die entscheidenden ersten Gäste zu gewinnen, die die Grundlage für künftige Bewertungen bilden.

Sie suchen nach mehr Möglichkeiten, sich von anderen abzuheben? Die vollständige Promotions-Suite von FeWo-direkt bietet zusätzliche Tools, die Ihnen dabei helfen, Buchungen zu erhalten und Ihren Kalender zu füllen. 

Nutzen Sie die Promotions-Suite von FeWo-direkt, um Folgendes anzubieten:

• Exklusiv-Angebot für Mitglieder - exklusive Anreize für Expedia Group Rewards-Mitglieder, die früher buchen, länger bleiben und im Durchschnitt 40% mehr pro Jahr ausgeben*.
• Frühbucherangebote - Angebote, die Gäste anlocken sollen, die 60+ Tage im Voraus buchen
• Last-minute-Aktionen - Angebote für Spontanreisende, die Sie jederzeit nutzen können, um schnell eine Kalenderlücke zu füllen
• Angebot für Mobilgeräte - Schnäppchen, die Reisende dazu bringen, nicht weiterzuscrollen, sondern zu buchen 

Um eine maximale Wirkung zu erzielen, koppelt Jason Promotions mit MarketMaker™, einem Tool für Einblicke in den Umsatz, das Gastgebern ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung steht und die Preisstrategie automatisiert.** Wie das funktioniert? Durch die Analyse von Milliarden von Echtzeit-Datenpunkten, die Identifizierung der einzigartigen Konkurrenzsituation Ihrer Unterkunft und die Bereitstellung dynamischer Preisempfehlungen auf der Grundlage der Marktbedingungen.

Unterkünfte, die mindestens zweimal pro Quartal Einblicke von MarketMaker nutzen, erzielen eine durchschnittliche Umsatzsteigerung von 6%.** 

Jason Smiths Erfolg mit drei einzigartigen Ferienunterkünften beweist, dass Gastgeber, die sich auf Qualität, Kommunikation und Konsistenz konzentrieren und Tools wie die Promotions-Suite und MarketMaker von FeWo-direkt nutzen, florierende Ferienunterkünfte aufbauen können, die das ganze Jahr über erfolgreich sind. Ganz gleich, ob Sie eine neue Unterkunft auf den Markt bringen oder eine bestehende optimieren, diese bewährten Strategien werden Ihnen helfen, das Potenzial Ihrer Ferienunterkunft zu maximieren.