Estratégias comprovadas de um Anfitrião Premium para o sucesso durante todo o ano.

Paradise Found 30A, Aluguel por temporada do ano de 2024 da Vrbo

O Anfitrião Premium Jason Smith transforma propriedades em destinos cobiçados ao dominar uma verdade fundamental: o sucesso não se resume a competir apenas com base no preço ou nas comodidades. Trata-se de criar experiências que os hóspedes não encontram em nenhum outro lugar. Quer esteja lançando o seu primeiro aluguel por temporada ou procure impulsionar o desempenho de uma propriedade já estabelecida, as estratégias comprovadas de Jason irão mostrar-lhe exatamente como se destacar no mercado competitivo de hoje.

Jason Smith traz um olhar apurado e experiente para a gestão de aluguéis de temporada. Com mais de duas décadas no mercado imobiliário e 12 anos administrando propriedades de férias, ele domina a arte de combinar hospitalidade, resolução de problemas e pensamento estratégico para criar experiências memoráveis para os hóspedes.

Seu comprometimento se reflete nos resultados: Jason é um Anfitrião Premium da Vrbo, e sua Paradise Found 30A foi nomeada um dos Aluguéis por temporada do ano de 2024 da Vrbo.  

Seja uma propriedade recém-anunciada ou uma favorita já consagrada, a fórmula vencedora de Jason permanece inalterada:

1. Qualidade: Crie acomodações memoráveis que ofereçam um valor excepcional aos viajantes.
2. Comunicação: Mantenha uma comunicação profissional com os hóspedes desde a reserva até o check-out.
3. Consistência: Encare cada interação com o hóspede como uma oportunidade para construir um relacionamento.

A filosofia de Jason, que prioriza o cliente, não é apenas teoria — ela se traduz em estratégias específicas e práticas que funcionam independentemente da estação do ano ou das condições de mercado. Essas três táticas comprovadas formam a espinha dorsal de sua abordagem, ajudando-o a manter uma taxa de ocupação consistentemente alta em todas as suas propriedades. Cada uma delas coloca os hóspedes no centro, criando experiências excepcionais que impulsionam as reservas e fidelizam os clientes.

As avaliações são essenciais para o sucesso de aluguéis de temporada. São provas sociais em que os hóspedes confiam para saber o que esperar de uma reserva com você. E Jason acredita que você recebe o que dá.

Dica profissional: Avalie os hóspedes primeiro — isso geralmente os incentiva a retribuir o favor.

Fotos de alta qualidade, títulos detalhados, descrições completas e filtros de comodidades precisos ajudam a destacar seu anúncio — para que os hóspedes parem de procurar e comecem a reservar.

• Fotos em alta resolução (quanto mais, melhor)
• Todas as comodidades disponíveis (os viajantes filtram as buscas por comodidades, portanto, a falta de detalhes pode significar reservas perdidas)
• Quaisquer características únicas que o diferenciem (inclua nas fotos e no título ou na descrição do anúncio).

Seu público-alvo deve moldar tudo, desde as descrições dos anúncios até os guias de boas-vindas. Famílias grandes que procuram casas de férias com vários quartos precisam de uma mensagem diferente daquela usada por casais que buscam acomodações mais aconchegantes ou por viajantes com orçamento limitado em busca de uma boa oferta.

Revise a descrição do seu anúncio e os modelos de comunicação para garantir que eles sejam direcionados ao seu público-alvo ideal.

As novas propriedades enfrentam um desafio singular: competir com aluguéis por temporada já estabelecidos e com anos de avaliações. Qual a solução de Jason? Estratégias promocionais que criam uma proposta de valor irresistível e automação de preços para garantir que suas tarifas sejam sempre competitivas.

Embora suas práticas fundamentais de priorizar o hóspede permaneçam as mesmas, Jason utiliza ferramentas promocionais, como descontos para novos anúncios, para ajudar as novas propriedades a ganharem visibilidade rapidamente.

O desconto para novos anúncios da Vrbo pode ajudar as propriedades recém-anunciadas a terem um ótimo começo! Isso incentiva os viajantes a reservarem propriedades sem histórico de avaliações, ajudando os anfitriões a atrair os primeiros hóspedes, que são cruciais para construir a base de avaliações futuras.

Quer mais maneiras de se destacar? O pacote completo de promoções da Vrbo oferece ferramentas adicionais para ajudar você a atrair reservas e preencher sua agenda. 

Utilize o conjunto de ferramentas de promoção da Vrbo para oferecer:

• Ofertas somente para associados — Incentivos exclusivos para associados do Expedia Group que reservam com antecedência, ficam por mais tempo e gastam, em média, 40% a mais por ano*
• Promoções para reservas antecipadas — ofertas elaboradas para atrair hóspedes que reservam com mais de 60 dias de antecedência
• Promoções de última hora — ofertas para viajantes espontâneos que você pode usar sempre que quiser para preencher rapidamente uma lacuna na sua agenda
• Promoções para celular/tablet — ofertas imperdíveis para viajantes em movimento pararem de rolar a tela e começarem a reservar 

Para obter o máximo impacto, Jason combina promoções com o MarketMaker™, uma ferramenta de insights de receita disponível para anfitriões sem custo adicional, que automatiza a estratégia de preços**. Como? Ao analisar bilhões de pontos de dados em tempo real, identificamos o conjunto competitivo exclusivo da sua propriedade e fornecemos recomendações de preços dinâmicas com base nas condições de mercado.

As propriedades que utilizam os dados do MarketMaker, pelo menos, 2 vezes no trimestre registram um aumento médio de 6% na receita**.

O sucesso de Jason Smith em três propriedades de aluguel de temporada exclusivas comprova que, ao focar na qualidade, comunicação e consistência, e ao utilizar ferramentas como o conjunto de promoções da Vrbo e o MarketMaker, os anfitriões podem ter aluguéis por temporada prósperos que se destacam o ano todo. Quer esteja lançando uma nova propriedade ou otimizando uma já existente, estas estratégias comprovadas irão ajudá-lo a maximizar o potencial do seu aluguel por temporada.