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4 motivos para anfitriões de aluguéis por temporada usarem o MarketMaker™

Veja como o MarketMaker, ferramenta indispensável para aluguéis por temporada, ajuda você a maximizar a receita, melhorar o desempenho e manter a competitividade.

7 de março de 2024

Desempenho da receita Experiência do viajante Aluguéis por temporada

Para definir a tarifa certa para o seu aluguel por temporada no momento certo, você precisa tomar uma decisão fundamentada por dados. O MarketMaker, nossa ferramenta de cortesia para gestão de receitas, fornece dados em tempo real sobre a concorrência e o seu desempenho que não encontra com facilidade em outro lugar. Com essas análises sobre a concorrência, você pode fazer os ajustes necessários nas suas tarifas e no inventário para refletir a oferta e a demanda atuais, o que melhora o desempenho e aumenta a receita.

US$ +400 milhões

de valor incremental para os nossos parceiros usando os dados da gestão de receitas do Expedia Group.*

O que é o MarketMaker?

O MarketMaker é uma ferramenta indispensável para definir os preços do seu aluguel por temporada porque, além de calcular as condições atuais do mercado, utiliza dados de marketing em tempo real sobre a sua propriedade, a concorrência e o comportamento de busca de viajantes para fornecer informações valiosas.

O MarketMaker acessa informações sobre o mercado atualizadas a cada minuto para analisar bilhões de dados, incluindo:
  • Dados em tempo real sobre a oferta e demanda
  • Tarifas competitivas de propriedades reservadas e não reservadas
  • Dados sobre a ocupação prevista
  • Tarifas médias de propriedades semelhantes
  • Prazos de entrega de reserva
  • Dados de buscas feitas por viajantes neste e no último ano
  • Histórico de desempenho do anúncio

 

Confira abaixo 4 motivos pelos quais anfitriões de aluguéis por temporada usam o MarketMaker para tomar decisões mais fundamentadas na hora de definir preços. 

MarketMaker fornece dados de mercado em tempo real para taxas de propriedades para ajudá-lo a tomar decisões de preços mais informadas.

1. Acesse dados em tempo real sobre o mercado

A gestão de receitas depende do acesso a dados robustos, sendo ainda melhor se coletados em tempo real. O MarketMaker combina informações sobre o comportamento de consumidores e dados convencionais sobre a oferta para fornecer uma visão abrangente do mercado.

 

Para isso, a ferramenta exibe em um único painel todos os dados relevantes, como taxa de ocupação, níveis de ocupação previstos e buscas de viajantes do ano atual e do anterior.

2. Compare a sua propriedade com outras semelhantes

Usando informações sobre propriedades parecidas com a sua, como localização, tamanho, comodidades, proximidade de atrações e comportamentos de busca de viajantes, o MarketMaker identifica a sua cesta competitiva ou os aluguéis por temporada que proporcionam experiências semelhantes à que você oferece. A ferramenta também analisa o comportamento de compra de viajantes para entender a concorrência e permite que você edite a cesta competitiva de acordo com o seu conhecimento sobre o mercado.

 

Você também pode visualizar com facilidade as tarifas médias da sua cesta competitiva para determinar o preço ideal do seu aluguel por temporada, melhorando o seu desempenho nos resultados de busca.

"Para ter sucesso no gerenciamento de tarifas, você precisa garantir que está analisando a cesta certa de aluguéis por temporada concorrentes."

Dra. Donna Green

Proprietária de aluguéis por temporada

3. Mantenha a competitividade das tarifas durante o ano todo

Se as condições do mercado mudam, as suas tarifas devem mudar também, o que é conhecido como preço dinâmico. O MarketMaker alerta você sobre mudanças e oportunidades de preços para que você possa ajustar as tarifas de maneira periódica conforme os seus objetivos. Você pode aproveitar essas oportunidades para garantir reservas de última hora, cobrar tarifas mais altas durante períodos de maior demanda e muito mais.

Quase 60% das oportunidades apresentadas pelo MarketMaker sugerem aumento de preço, indicando que você pode usar essa ferramenta para saber quando é o momento de aumentar as tarifas.**

Eventos locais, férias e sazonalidade podem influenciar a demanda de viagens na sua região. Para ficar por dentro das datas importantes, o MarketMaker exibe um calendário de eventos locais e feriados que podem influenciar a demanda na sua área.

4. Alcance os seus objetivos de receita

O MarketMaker oferece análises em tempo real e os dados de busca de viajantes necessários para você definir preços estratégicos e atingir as suas metas de receita. Na verdade, as propriedades que utilizam os dados do MarketMaker, pelo menos, 2 vezes no trimestre registram um aumento médio de 6% na receita.**

 

Após configurar a sua estratégia tarifária no MarketMaker, você vai receber alertas com oportunidades de preços para ajustar as tarifas quando as condições do mercado mudarem.

Criada para otimizar a receita, a ferramenta MarketMaker também avisa sobre oportunidades para você alcançar as suas metas mais rápido. Vamos supor que a sua estratégia é maximizar a receita. Quando o MarketMaker registra uma alta demanda (muitos viajantes buscando na região), mas pouca oferta (poucas propriedades disponíveis), ele pode sugerir um aumento nas tarifas.

Vamos começar?

Após concluir o processo de registro, acesse a ferramenta MarketMaker no menu esquerdo do Painel do Proprietário da Vrbo. Você pode usar essa ferramenta para definir a estratégia de preços mais indicada para a sua propriedade de modo profissional.

Como o MarketMaker usa dados

O MarketMaker armazena os dados de reserva pelo tempo que considerar útil. Depois que são coletados, os dados fazem parte do conjunto de dados agregados. Embora os dados históricos sejam apenas uma parte do conjunto de dados, eles são fundamentais para definir sazonalidade e tendências.

O MarketMaker nunca coleta informações de contato de viajantes que reservaram por canais externos aos sites do Expedia Group. O MarketMaker não coleta nomes de hóspedes, e-mail, endereço ou números de telefone nem os dados de contato de proprietários.

A Expedia comercializa os seus serviços para viajantes que buscam informações e fazem reservas pelos sites do Expedia Group. Não extraímos os dados dos seus clientes por meio da integração do software para utilizar essas informações com fins de marketing.

Os dados não agregados não serão compartilhados com terceiros fora do Expedia Group. Usuários do MarketMaker veem os dados de maneira agregada. Utilizamos esses dados para fornecer análises mais precisas no MarketMaker, aprimorar a ferramenta e tomar melhores decisões sobre os recursos futuros dedicados a administradores profissionais.

Defina os preços de modo profissional

Acesse a ferramenta MarketMaker no Painel do Proprietário da Vrbo e tome decisões de preços fundamentadas por dados para melhorar o desempenho e maximizar a receita do seu aluguel por temporada.
Acessar MarketMaker

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