Encontre o equilíbrio entre taxas e descontos para definir os preços do seu aluguel por temporada

Sonhar com um lugar para as férias, procurar, selecionar e reservar essa acomodação são aspectos fundamentais da jornada do viajante que começam muito antes da estadia. Para que essas pessoas iniciem o processo da melhor maneira possível, é essencial que os seus preços e as suas taxas sejam claros e atrativos. Embora viajantes entendam que algumas cobranças façam parte do processo de reserva de um aluguel por temporada, taxas vistas como desnecessárias ou mais altas que o esperado podem direcionar as pessoas a outro anúncio.

Por outro lado, os descontos funcionam como um incentivo, deixando a sua propriedade mais atrativa enquanto buscam as suas acomodações perfeitas. Com uma estratégia de preços transparente, você pode aumentar as reservas e maximizar a receita do seu aluguel por temporada.

As taxas de aluguéis por temporada são cobranças extras além da tarifa líquida por diária. Elas costumam ser usadas para remunerar anfitriões e administradores profissionais por serviços ou comodidades adicionais. Em nossa plataforma, você pode escolher entre 2 tipos de taxas:

• Taxas padrão: usadas, em geral, para cobrir hóspedes adicionais, limpeza e animais de estimação.
• Taxas personalizadas: taxas adicionais específicas da sua propriedade.

Em geral, viajantes não se importam com taxas padrão, mas, se você cobrar para oferecer comodidades básicas ou Wi-Fi, podem optar por não reservar a sua propriedade. Nesses casos, recomendamos que você inclua esses custos na tarifa líquida.

Taxas essenciais e bem explicadas não vão fazer a maioria dos viajantes desistir de reservar a sua propriedade. Confira algumas dicas para comunicar os seus preços com clareza e transparência, e atraia viajantes:

• Detalhe as taxas que você cobra, por exemplo, para limpeza ou presença de hóspedes adicionais ou animais de estimação.
• Não use denominações vagas como "taxas administrativas".
• Não aplique taxas excessivas e desproporcionais em relação aos serviços que você oferece, como cobrar por toalhas de banho. 

Como sabemos que viajantes valorizam preços, incorporar os descontos na sua estratégia de preços pode ser um jeito eficaz de incentivar essas pessoas a reservar. Os descontos podem incluir:

• Desconto de novo anúncio: você recebe um selo para mostrar a viajantes que acabou de ingressar na Vrbo, e a sua propriedade aparece nos filtros de novos anúncios, incentivando viajantes a reservar para receber o desconto.
• Descontos semanais ou mensais: reduza os seus preços para incentivar estadias mais longas. Assim, você tem menos trabalho entre 2 estadias curtas e garante uma receita por um período mais longo. Combine a estratégia de preços com descontos

Para começar a oferecer ou atualizar os seus descontos, siga estes passos:

• No menu de navegação principal do Painel do Proprietário, selecione Calendário.
• Selecione Configurações e Tarifas padrão e descontos.
• Preencha ou atualize os campos correspondentes ao tipo de desconto que você está oferecendo. semanal ou mensal, e clique em Salvar.

Sabemos que você considera vários fatores para determinar as taxas a serem cobradas na sua propriedade. No entanto, se você acha que elas podem estar afetando as suas reservas, uma boa ideia é experimentar outras técnicas, como abaixar ou remover as taxas, ou oferecer um desconto atrativo como incentivo.