Estrategias probadas de un propietario Premium para triunfar durante todo el año

Paradise Found 30A, alquiler vacacional del año 2024 de Vrbo

El propietario Premium Jason Smith transforma los alojamientos en destinos codiciados porque domina una verdad fundamental: el éxito no consiste en competir solo en precio o servicios. Se trata de crear experiencias que los huéspedes no puedan encontrar en ningún otro sitio. Tanto si estás poniendo en marcha tu primer alquiler vacacional como si quieres mejorar el rendimiento de un alojamiento ya establecido, las estrategias probadas de Jason te mostrarán exactamente cómo destacar en el competitivo mercado actual.

Jason Smith comparte su dilatada experiencia sobre el negocio de los alquileres vacacionales. Con más de dos décadas en el sector inmobiliario y 12 años gestionando alojamientos vacacionales, ha dominado el arte de convertir la hospitalidad, la resolución de problemas y el pensamiento estratégico en experiencias memorables para los huéspedes.

Su compromiso se nota en los resultados: Jason es propietario Premium de Vrbo, y su Paradise Found 30A fue uno de los alquileres vacacionales del año 2024 de Vrbo. 

Tanto si se trata de un nuevo anuncio como de uno que ya esté asentado, la fórmula ganadora de Jason es la misma:

1. Calidad: crea hogares memorables que ofrezcan un valor excepcional a los viajeros.
2. Comunicación: mantén una comunicación profesional con los huéspedes desde la reserva hasta la salida.
3. Coherencia: trata cada interacción con el cliente como una oportunidad para afianzar la relación.

La filosofía de Jason de darle prioridad al bienestar de los huéspedes no es solo palabrería, sino que se traduce en estrategias concretas y viables que funcionan independientemente de la temporada o las condiciones del mercado. Estas tres tácticas de eficacia demostrada constituyen las bases de su enfoque, que le ayuda a mantener una ocupación alta y constante en todos sus alojamientos. Cada una de ellas sitúa a los huéspedes como protagonistas para crear las experiencias excepcionales que impulsan las reservas y fidelizan a los clientes.

Los comentarios son esenciales para que tu alquiler vacacional triunfe. Son la prueba social en la que confían los huéspedes para saber qué pueden esperar si reservan tu alojamiento. Y Jason cree que recibes lo que das.

Consejo profesional: Adelantarte y ser tú quien deje un comentario sobre los huéspedes primero suele incitarles a devolverte el favor.

Las fotos de alta calidad, los títulos detallados, las descripciones completas de los anuncios y los filtros precisos de servicios ayudan a que tu anuncio destaque, para que los huéspedes dejen de buscar y empiecen a reservar.

• Fotos de alta resolución (cuantas más, mejor)
• Todos los servicios disponibles (los viajeros filtran las búsquedas por servicios, por lo que si faltan detalles podrías perder reservas)
• Cualquier característica única que te diferencie (inclúyela en las fotos y en el título o en la descripción del anuncio)

Tu público objetivo debe darle forma a todo, desde las descripciones de los anuncios hasta las guías de bienvenida. Las familias numerosas que buscan alquileres de vacaciones con varias habitaciones necesitan mensajes diferentes a los de las parejas que buscan alojamientos más acogedores o de los viajeros con poco presupuesto que buscan una oferta.

Revisa la descripción de tu anuncio y las plantillas de comunicación para asegurarte de que se dirijan a tu público ideal.

Los alojamientos nuevos se enfrentan a un reto único: competir con alquileres ya establecidos con años de comentarios a sus espaldas. ¿La solución de Jason? Estrategias promocionales que creen una propuesta de valor irresistible y automatización de precios para asegurarse de que sus tarifas sean siempre competitivas.

Aunque sus prácticas fundamentales de priorizar el bienestar de los huéspedes siguen siendo las mismas, Jason recurre a herramientas promocionales como los descuentos por nuevos anuncios para ayudar a los nuevos alojamientos a hacer rodaje rápidamente.

¡El descuento para nuevos anuncios de Vrbo puede ayudar a que los nuevos alojamientos empiecen con buen pie! Ofrece a los viajeros un incentivo para reservar alojamientos sin un historial de comentarios establecido, lo que ayuda a los anfitriones a atraer a esos primeros huéspedes cruciales que sientan las bases de los comentarios futuros.

¿Estás buscando más formas de destacar? El completo conjunto de promociones de Vrbo te ofrece más herramientas para ayudarte a atraer reservas y llenar tu calendario.

Aprovecha el conjunto de promociones de Vrbo para ofrecer:

• Ofertas exclusivas para miembros: incentivos exclusivos para los miembros de Expedia Group que reservan antes, se alojan más tiempo y gastan un 40% más al año de media*
• Promociones por reserva anticipada: ofertas diseñadas para atraer a huéspedes que reservan con más de 60 días de antelación
• Promociones de última hora: ofertas para viajeros espontáneos que puedes utilizar en cualquier momento para llenar rápidamente un hueco en el calendario
• Promociones para dispositivos móviles: gangas para que los viajeros dejen de hacer scroll en sus dispositivos y empiecen a reservar

Para obtener el máximo impacto, Jason combina las promociones con MarketMaker™, una herramienta de información sobre ingresos disponible para los anfitriones sin coste adicional que automatiza la estrategia de precios.** ¿Cómo? Analizando miles de millones de puntos de datos en tiempo real, identificando el conjunto competitivo único de tu alojamiento y proporcionando recomendaciones dinámicas de precios basadas en las condiciones del mercado.

Los alojamientos que utilizan los datos de MarketMaker al menos dos veces por trimestre ven, de media, un aumento del 6 % en los ingresos.** 

El éxito de Jason Smith en tres alojamientos de alquiler vacacional únicos demuestra que, centrándose en la calidad, la comunicación y la coherencia, y aprovechando herramientas como el conjunto de promociones de Vrbo y MarketMaker, los propietarios pueden ofrecer alquileres prósperos que destaquen durante todo el año. Tanto si vas a lanzar al mercado un nuevo alojamiento como si quieres optimizar una ya establecido, estas estrategias probadas te ayudarán a maximizar el potencial de tu alquiler.