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Drei Tipps für mehr Buchungen Ihrer Ferienunterkunft – das ganze Jahr über

Ganzjährig mehr Buchungen Ihrer Ferienunterkunft dank aktualisierter Inserate, Saison-Mietpreise, Sofortbuchung und Kalendersynchronisierung.


Mit einem unvergesslichen Gästeerlebnis das ganze Jahr hindurch und Saison-Mietpreisen, die an die Nachfrageschwankungen angepasst sind, können Sie die Einnahmen für Ihre Unterkunft von der Haupt- bis zur Nebensaison maximieren. Um das ganze Jahr hindurch Gäste anzuziehen, ist jedoch einiges zu berücksichtigen. Wenn Sie Ihre Preise einfach festlegen und nicht mehr darüber nachdenken, erhalten Sie vielleicht gelegentlich Buchungen, aber Sie werden eher keinen nachhaltigen Erfolg für Ihre Unterkunft erreichen.

 

Mit unseren Tools und Ressourcen können Sie dagegen ein attraktives Inserat erstellen und Ihre Ferienunterkunft als ideales Ziel positionieren – in jeder Saison. Lesen Sie hier unsere Tipps für Ihren ganzjährigen Buchungserfolg.


Optimieren Sie die Nachfrage mit Saison-Mietpreisen


Durch wettbewerbsfähige Preise für Saisonangebote können Sie saisonale Reisende für Ihre Ferienunterkunft gewinnen, Lücken in der Nebensaison füllen und Ihr Umsatzpotenzial maximieren. Saison-Mietpreise weichen von Ihrer Basisrate ab und bieten Ihnen die Flexibilität, unterschiedliche Mietpreise für bestimmte Zeiträume anzubieten, wie z. B. Haupt-, Zwischen- und Nebensaison, Feiertage oder bestimmte Veranstaltungen in Ihren Märkten. Sie sind also eine einfache und doch effektive Möglichkeit, mehr einzunehmen und Ihren Kalender zu füllen.


Hauptsaison

Nachfragestarker Zeitraum von mindestens 10 bis 12 Wochen, wenn die meisten Reisenden ihren Urlaub buchen. Sie können üblicherweise höhere Raten berechnen und längere Mindestaufenthalte verlangen.

 

 

Nebensaison

Nebensaison, wenn das Wetter üblicherweise weniger ideal ist, mit erheblich niedrigeren Raten. Die Aufenthaltsdauer der Gäste variiert, es ist also wichtig, Raten pro Nacht, pro Woche und pro Monat anzuzeigen.

 

 


Feiertage & besondere Veranstaltungen

Reisende planen Urlaube um Feiertage und Schulferien, große Sportereignisse, Konferenzen oder Festivals. Das bietet Ihnen die Chance, höhere Mietpreise und einen längeren Mindestaufenthalt zu verlangen.

 

 

Zwischensaison

Zeitraum direkt vor und nach Ihrer Hauptsaison. Die Mietpreise sind eventuell niedriger als in der Hauptsaison. Verringerte Mindestaufenthaltsanforderungen können verfügbare Buchungslücken füllen.

 

 


Um die Umsatzstrategie Ihrer Ferienunterkunft zu optimieren und das ganze Jahr über regelmäßig Buchungen zu erhalten, können Sie wettbewerbsfähige Saison-Mietpreise festlegen. Unser Tool MarketMaker™ bietet Ihnen dafür eine fundierten Entscheidungsgrundlage.

 

Mit MarketMaker maximieren Sie Ihre Mieteinnahmen, indem Sie wettbewerbsfähige Preise festlegen, die das ganze Jahr über Gäste anziehen – einschließlich Preise für die Hauptsaison, wichtige Ferienzeiten und während großer lokaler Veranstaltungen. Die detaillierten Marktdaten aus MarketMaker, beispielsweise zu Angebot und Nachfrage von Reisenden, können Sie als Grundlage für Ihre Mietpreisentscheidungen nutzen und so Ihre Mietpreise optimiert an die jeweilige Saison und Marktänderungen anpassen.

 

Je nach Markt buchen Reisende mitunter mehrere Monate oder sogar ein Jahr vor dem tatsächlichen Reisedatum. Es ist also wichtig, Ihre Mietpreise mindestens 6 bis 12 Monate im Voraus festzulegen. Wirklich! Laut unserer neuesten Studie zur Customer Journey buchen Gäste ihre Ferienunterkunft durchschnittlich 83 Tage vor dem Reiseantrittsdatum.** Je früher Sie also Ihre Raten festlegen, umso besser.

 

Denken Sie auch daran, Ihre Mietpreise basierend auf saisonalen Änderungen zu optimieren und auf aktualisierte Stornierungsbedingungen zu achten. Wir bieten außerdem saisonale Stornierungsbedingungen für Gastgeber. Sie können also Ihre bevorzugten datumsbasierten Stornierungsbedingungen an die saisonale Nachfrage anpassen und die entsprechenden Richtlinien für den richtigen Zeitraum anwenden.

 

Saison-Mietpreise anpassen

MarketMaker delivers detailed market data to support your rate decisions.


Präsentieren Sie Ihre saisonale Ausstattung – und sprechen so Gäste an


Buchungen das ganze Jahr hindurch sind wichtig für den Erfolg Ihrer Ferienunterkunft und für das Wachstum Ihres Unternehmens. Neben wettbewerbsfähigen Raten machen auch einfache Aktualisierungen Ihr Inserat ganzjährig attraktiv für Gäste.

Auch kleinste Verbesserungen beim Gästeerlebnis machen einen großen Unterschied, z. B.

  • Statten Sie Ihre Ferienunterkunft mit saisonaler Sportausrüstung aus.
  • Stellen Sie eine Übersicht der saisonalen Aktivitäten und beliebten Plätze vor Ort zusammen.
  • Legen Sie warme Decken für kalte Nächte und bei Badewetter zusätzliche Handtücher bereit.

Saisonale Überschriften und Beschreibungen


Saisonale Überschriften und Beschreibungen und zur Saison passende Schlüsselwörter bei der Beschreibung Ihrer Annehmlichkeiten verbessern die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft – und Sie können potenzielle Gäste zu einer Buchung bei Ihnen motivieren. Auch mit Fotos Ihrer Unterkunft und der Umgebung zeigen Sie Ihren Gästen, was Ihre Unterkunft das ganze Jahr hindurch zu bieten hat. Für Reisende, die gerne bei warmem Wetter verreisen, heben Sie beispielsweise Merkmale wie einen Grill im Freien hervor, Herbst- und Winterurlauber lassen sich durch Merkmale wie Fußbodenheizung im Badezimmer ansprechen.


Formulierungen mit Feiertagsbezug


Formulierungen mit Bezug auf anstehende Feiertage und Ferien in Ihrem Inserat ziehen ebenfalls potenzielle Gäste an. Betonen Sie in Ihrem Inserat die Annehmlichkeiten, die zur jeweiligen Jahreszeit und zu anstehenden Feiertagen passen, z. B. einen großen Raum, in dem die ganze Familie Geschenke auspacken kann oder einen Grillplatz im Freien für Zusammenkünfte im Sommer.

Natürlich können Sie je nach Saison bestimmte Aspekte Ihrer Unterkunft hervorheben, das außergewöhnliche Gästeerlebnis sollte aber ganzjährig konstant bleiben. Vergessen Sie auch nicht, was ganz unabhängig von der Saison wichtig ist, z B. eine gute Kaffeemaschine, ein bequemer Sitzbereich und hochwertige Bettwäsche. Eine virtuelle Tour vermittelt Ihren Gästen ein gutes Bild von Ihrer saisonalen Ausstattung.

 

Eintrag aktualisieren



Nutzen Sie Tools für eine schnelle Reaktion auf Buchungen


Sie haben Ihre Inhalte und Ihre Raten festgelegt, um Reisende anzusprechen. Sorgen Sie jetzt dafür, mit Ihren potenziellen Gästen in Kontakt zu bleiben. Dank unserer Vermieter-App kommunizieren Sie ganz einfach mit Ihren Gästen und können Ihr Inserat immer und überall verwalten. Um Ihre Annahmeraten zu steigern, gibt es einen einfachen Weg: Reagieren Sie mit Sofortbuchung und der Kalendersynchronisierung schnell auf Anfragen von Reisenden. Partner, die Sofortbuchung und Kalendersynchronisierung aktiviert haben, verzeichnen 60% mehr Buchungen.*

Kalendersynchronisierung

Die Kalendersynchronisierung erlaubt Ihnen, Ihre Kalender in verschiedenen Plattformen zu synchronisieren und alle Ihre Buchungen, nachfragestarke Zeiträume und lokalen Veranstaltungen an einem Ort anzuzeigen. So können Sie Ihre Performance steigern, indem Sie Ihre Raten anpassen – und gleichzeitig werden Doppelbuchungen verringert.

 

Weitere Informationen zum Synchronisieren

Sofortbuchung

Mit der Sofortbuchung können Gäste Ihre Ferienunterkunft direkt buchen, ohne auf Ihre Genehmigung zu warten. Das spart Zeit und erleichtert Interessenten die Buchung Ihrer Ferienunterkunft. Wenn Sie Sofortbuchung anbieten, wird Ihr Inserat öfter und weiter oben in den Suchergebnissen angezeigt.

 

Sofortbuchung einrichten

Positionieren Sie Ihre Ferienunterkunft als vielseitiges Reiseziel für alle Reisesaisonen und Feiertage und optimieren Sie Ihre Ratenstrategie entsprechend – das ist eine gute Ausgangsposition für konstante Buchungseingänge das ganze Jahr über.

Eine Produktgrafik zeigt die Sofortbuchungs-App, die im App Store und in Google Play heruntergeladen werden kann.
With the Vrbo owner app, you can manage your listing anytime, anywhere.

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