El secreto del éxito de un galardonado con el premio al Alquiler Vacacional del Año en 2026

Greg Pronko, propietario Premium, es inventor y diseñador industrial de profesión. También ha sido propietario de un alojamiento en Hanalei durante los últimos 19 años. Para Greg, su retiro de Kauai no es solo un alojamiento: es una casa con alma.

Reconocida como Alquiler Vacacional del Año en 2026, la Tiki Home representa una clase magistral de cómo una combinación de hospitalidad sincera y promociones estratégicas puede garantizar que un anuncio permanezca visible y con el calendario lleno.

Greg es copropietario de la Tiki Home junto con su socio de toda la vida, Mike O'Reilly. Los dos han trabajado codo con codo como diseñadores industriales durante más de 30 años, empezando en el diseño de esquís y tablas de snowboard antes de aceptar clientes de Fortune 500, como Apple durante más de dos décadas. También ayudaron a construir el famoso Plastiki, un catamarán de 18 metros hecho con 16 000 botellas de plástico recicladas.

Su mismo ojo para el diseño y la resolución de problemas es evidente en todas partes de la Tiki Home. Greg la describe como una "casa de arte" porque es funky, peculiar y recuerda al estilo retro de la atracción de Piratas del Caribe. Dice que es "excéntrica aposta", pero en combinación con la elegancia que los huéspedes pueden sentir de verdad: sábanas de alta gama, toallas de calidad y una cocina digna de un chef. Es esa mezcla específica la que atrae a las familias a experimentar el lujo de la Tiki Home en Hanalei. Y la guida del pastel es el uso estratégico de las promociones de Vrbo para ofrecer precios que se ajustan a sus presupuestos.

La filosofía de Greg es sencilla: Si un huésped puede "olvidarse de todo" y relajarse de verdad, ha hecho su trabajo. La Tiki Home, edificada por un constructor ecléctico tras el huracán Iniki, es intencionadamente "funky". Está diseñada para atraer a huéspedes que aprecian el carácter pero también buscan elementos esenciales modernos, como wifi superrápido, ropa de cama de alta gama y una ducha exterior perfecta para después de surfear.

Greg debe su estatus de propietario Premium en gran parte a su profundo compromiso con la experiencia de los huéspedes. Para llegar a este nivel, mantiene una tasa de aceptación casi perfecta y unas puntuaciones constantemente altas. Es un listón muy alto, pero es la base de la visibilidad que conduce al reconocimiento y al éxito.

• Al menos 5 reservas o 60 noches reservadas

• Una puntuación de los huéspedes de 4,6 o superior

• Una tasa de aceptación de reservas del 99 % o más

• Una tasa de cancelación iniciada por los propietarios de un 0 %

Un inventor sabe que un gran producto sólo funciona si la gente lo encuentra. En el competitivo mercado de Kauai, Greg utiliza el conjunto de promociones de Vrbo para asegurarse de que su alquiler vacacional permanece visible y su calendario, reservado.

Los datos son claros: los alojamientos que utilizan promociones obtienen conversiones 1,4 veces superiores de media.¹ Para Greg, las promociones de Vrbo actúan como catalizador, ayudándole a llenar huecos en el calendario y a atraer huéspedes que respeten la naturaleza única de su alquiler vacacional.

Nota: Para los gestores de alojamientos que utilicen software, es posible que puedan acceder a herramientas de promoción en dicho software como parte de la API de promociones. Consulta nuestra Guía de proveedores de conectividad para confirmar tu acceso.

Para convertirse en el Alquiler Vacacional del Año de Vrbo es necesario tomar las decisiones correctas en el momento adecuado. La estrategia de Greg se centra en captar la demanda exactamente cuando surge.

• Ofertas exclusivas para miembros: están dirigidas a los miembros del programa de fidelidad de Expedia Group, huéspedes que gastan un 40 % más de media y reservan antes que los que no son miembros.²

• Promociones de reserva anticipada: conseguir ingresos con antelación es vital para los picos estacionales y una forma estupenda de llenar tu calendario (y asegurar el flujo de caja) con mucha antelación. En 2025, Greg ganó más de 15 000 $ en ingresos solo con las promociones de reserva anticipada.³

• Promociones de última hora: dado que muchos viajeros buscan escapadas rápidas, estas ofertas ayudan a cubrir las plazas libres en un plazo de 30 días, lo que a menudo se traduce en un aumento del 10 % en las reservas.⁴

• Promociones para móviles: casi el 50 % de las noches de Vrbo se reservan con dispositivos móviles⁵, por lo que es vital destacar en una pantalla pequeña. Las ofertas exclusivas para móviles te dan ventaja con los huéspedes que reservan sobre la marcha, como familias y amigos que están deseosos de reservar sus próximas aventuras.

Adoptar estas herramientas no solo aumenta las reservas, sino también el valor. Los propietarios han informado de aumentos significativos en los ingresos simplemente haciendo sus anuncios más atractivos para los viajeros que buscan recompensas.

La trayectoria de Greg, que abarca tres décadas de trabajo en diseño, le ha enseñado que el éxito consiste en una evolución constante. ¿Su consejo para otros propietarios? Invierte en características "sorprendentes" que deleitan a los clientes, pero primero utiliza las herramientas a tu disposición para asegurarte de que esos clientes te encuentren.