O segredo do sucesso de um dos vencedores do prêmio de Melhor Aluguel de Temporada de 2026

O Anfitrião Premium, Greg Pronko, é inventor e designer industrial de profissão. Ele também trabalha como anfitrião em Hanalei há 19 anos. Para Greg, seu retiro em Kauai não é apenas uma propriedade: é um lar com alma. 

Reconhecida como uma das melhores opções de aluguel de temporada de 2026, a Tiki Home representa um exemplo magistral de como a combinação de hospitalidade genuína e promoções estratégicas pode garantir que um anúncio permaneça visível e com a agenda cheia. 

Greg é coproprietário do Tiki Home com seu sócio de longa data, Mike O'Reilly. Os dois trabalharam lado a lado como designers industriais por mais de 30 anos, começando com o design de esquis e pranchas de snowboard antes de atenderem clientes da Fortune 500 — incluindo mais de duas décadas de parceria com a Apple. Eles também ajudaram a construir o famoso Plastiki, um catamarã de 18 metros feito com 16.000 garrafas de plástico recicladas.

A visão apurada que compartilham para o design e a resolução de problemas é evidente em todos os cantos da Tiki Home. Greg descreve-a como uma "casa de arte" porque é peculiar, estranha e lembra o espírito retrô da atração Piratas do Caribe. Ele diz que é "excêntrica de propósito", mas aliada à elegância que os hóspedes realmente sentem: lençóis de alta qualidade, toalhas de primeira linha e uma cozinha digna de chef. É essa combinação específica que atrai famílias a vivenciar o luxo da Tiki Home em Hanalei. E o uso estratégico das promoções da Vrbo garante o negócio com preços que se encaixam nos seus orçamentos. 

A filosofia de Greg é simples: se um hóspede consegue "se desligar de tudo" e relaxar de verdade, ele cumpriu seu papel. A Tiki Home é propositalmente "descolada", construída por um construtor eclético após o furacão Iniki. Foi projetada para atrair hóspedes que apreciam personalidade, mas que ainda procuram comodidades modernas essenciais, como Wi-Fi super-rápido, roupas de cama de alta qualidade e um chuveiro externo perfeito para se refrescar depois do surfe.

Greg deve seu status de Anfitrião Premium em grande parte ao seu profundo comprometimento com a experiência do hóspede. Para atingir esse nível, ele mantém uma taxa de aceitação quase perfeita e avaliações consistentemente altas. É uma meta ambiciosa, mas é a base para a visibilidade que leva ao reconhecimento e ao sucesso.

• Mais de 5 reservas ou 60 diárias reservadas

• Pontuação de avaliação dos hóspedes de 4,6 ou mais

• Taxa de aceitação de reservas de 99% ou mais

• Taxa de cancelamentos iniciados por parceiros de 0%

Um inventor sabe que um ótimo produto só funciona se as pessoas o encontrarem. No competitivo mercado de Kauai, Greg utiliza o Vrbo Promotions Suite para garantir que sua casa permaneça visível e sua agenda esteja sempre lotada. 

Os dados são claros: propriedades que utilizam promoções registram, em média, 1,4 vezes mais conversões.¹ Para Greg, as promoções do Vrbo funcionam como um catalisador, ajudando-o a preencher lacunas no calendário e a atrair hóspedes que respeitam a singularidade de sua casa. 

Observação: para gerentes de propriedade que usam software, você poderá acessar ferramentas de promoção em seu software como parte da API de promoções. Consulte nosso Guia de provedores de conectividade para confirmar seu acesso.

Para ter sucesso como um Aluguel de temporada do ano da Vrbo, é preciso tomar as decisões certas no momento certo. A estratégia de Greg concentra-se em capturar a demanda exatamente no momento em que ela surge. 

• Ofertas somente para associados: Essas ofertas são direcionadas aos associados do programa de recompensas do Expedia Group — hóspedes valiosos que gastam, em média, 40% a mais e reservam com antecedência em comparação a não associados.²

• Promoções de reserva antecipada: Garantir receita antecipadamente é vital para os picos sazonais e uma ótima maneira de preencher seu calendário (e garantir fluxo de caixa) com bastante antecedência. Em 2025, Greg ganhou mais de US$ 15 mil em receita apenas com promoções de reservas antecipadas.³

• Promoções de última hora: Com muitos viajantes buscando escapadas rápidas, essas ofertas ajudam a preencher vagas disponíveis em um período de 30 dias, resultando frequentemente em um aumento de 10% nas reservas.⁴

• Promoções para dispositivos móveis: Com quase 50% das diárias do Vrbo provenientes de dispositivos móveis,⁵ destacar-se em uma tela pequena é vital. As ofertas exclusivas para dispositivos móveis oferecem uma vantagem competitiva junto aos hóspedes que estão sempre em movimento, incluindo famílias e grupos de amigos ansiosos para reservar suas próximas aventuras.

Adotar essas ferramentas não apenas aumenta as reservas, como também aumenta o valor. Os anfitriões relataram aumentos significativos na receita simplesmente tornando seus anúncios mais atraentes para viajantes que buscam programas de recompensas.

A trajetória de Greg, que abrange três décadas de trabalho em design, ensinou-lhe que o sucesso se resume à evolução constante. O conselho dele para outros anfitriões? Invista em recursos "inesperados" que encantem os hóspedes, mas use as ferramentas à sua disposição para garantir que esses hóspedes encontrem você em primeiro lugar.