手順ガイド : Vrbo に施設を掲載する方法

バケーションレンタルの掲載を、実際の受け入れが始まるまでの補助的作業と考えるべきではありません。このガイドでは、リスティングの作成や公開など、リスティングを開始するための実践的なステップについて説明します。手早く簡単に施設を掲載する方法を確認して、お客様の受け入れを開始しましょう !

「掲載」ボタンを押す前に、Vrbo との相性を確認しましょう。オーナー様にもお客様にも最高の体験をしていただくために、Vrbo への掲載にはいくつか要件があります。

• 貸し切り型の施設のみ : Vrbo は丸ごと貸し出すタイプの施設のみを対象としています。共用スペースや空き部屋は掲載せず、滞在されるお客様が自分たちだけで家全体を利用できる施設のみを掲載いたします。
• 基本的な資格 : 18 歳以上で、施設を所有しているか、貸し出す法的権利をお持ちの方に限られます。
• 地域の規制 : 許可や短期レンタルに関する規則は、都市や州によって大きく異なります。Vrbo に施設を掲載する前に、オーナー様の責任で現地の法律や許可要件をご確認ください。
• プロとしての基準 : オーナー様には、清潔さ、安全性、コミュニケーションにおいて高い水準を維持していただく必要があります。信頼性は単なる目標ではなく、成功の基盤です。

さっそく始めましょう。このプロセスは簡単で、貴施設の特徴をアピールできるように設計されています。ここでは、基本的な概要に続いて、詳細な手順を説明します。

1. 「施設を登録する」ページにアクセスします。ここが出発点です。 
2. 貴施設の所在地を入力します。施設の基本情報を入力して、アカウントを作成します。
3. 詳細なリスティング情報を入力します。写真、説明、料金などを追加します。
4. 確認して、公開します。情報を再確認し、公開しましょう !

まず、Vrbo の「施設を登録する」ページにアクセスします。そこから、ベッドルーム数やバスルーム数などの基本的な施設の情報や施設の所在地を入力できます。次に、アカウントを作成するか、すでにアカウントをお持ちの場合はログインします。

ここでは、貴施設を紹介します。登録ワークフローを通じて、お客様が予約の際に判断材料とする施設の詳細を入力します。

• 設備やサービス : WiFi から洗濯機まで、貴施設で提供するものにチェックを入れます。リスティングの掲載後に、プールやホットタブなど、より具体的な詳細を追加できます。
• 安全装置 : 有効な煙探知器や一酸化炭素検知器があるかどうか明示する必要があります。安全はお客様にとって最優先事項です。
• 部屋とスペース : 施設のタイプ (一軒家、アパートメント、山荘など) を明記し、寝具やベッドについて詳しく説明します。リビングルームにソファーベッドがある場合は、「睡眠のために使用できる他のスペース」として追加します。
• 写真 : お客様は、まず見た目で判断します。明るく、高画質の写真を使用しましょう。最初に少なくとも 6 枚の写真が必要で、多ければ多いほど効果的です。平均的な施設の写真は約 25 枚です。
• 施設の見出しと概要 : 見出しで第一印象が決まります。80 文字以内で、具体的にわかりやすく説明し、貴施設の魅力を強調するようにしましょう。
• 良い見出し : アスペンのスキー場に隣接する 2 ベッドルームシャレー、ホットタブ付き !
• あまり良くない見出し : シカゴの高層階コンドミニアム

概要は 10,000 文字以内に収めます。貴施設でどのような滞在ができるかに焦点を当てましょう。

備考 : 貴施設の所在地が米国の場合、組み込みの AI ツールを使用して、見出しと概要の下書きを作成することができます。

貴施設の説明に関する入力が終わったら、次はビジネス面を処理します。

• 料金 : 1 泊あたりの料金を設定し、通貨を選択します。多くの地域では、料金の自動設定を有効にすることで、マーケットデータに基づいた競争力のある料金を維持できます。
• サービス料とハウスルール : ここで清掃費とペット料金を設定します。ペットの同伴やパーティーの禁止などに関するルールを決めることもできます。
• 税金と現地の法令 : 貴施設の所在地によっては、施設登録番号の入力が必要です。また、宿泊税の徴収および納税方法も指定します。

Vrbo への施設の掲載は、最初の一歩です。その後に、パフォーマンスの向上を考えます。

カレンダーは、常に最新の状態で維持します。「完璧な施設を見つけたと思ったら、実際にはその日は空いていなかった」というのは、お客様にとってこの上ないストレスです。Vrbo と Airbnb の両方に施設を掲載する場合は、カレンダー同期ツールを利用することで、ダブルブッキングを自動的に回避できます。

また、新規リスティング割引でスタートダッシュをかけることもできます。「新規」バッジは、お客様との信頼関係を築き、最初の数件の予約や口コミを獲得し、勢いを維持するのに役立ちます。

大規模なポートフォリオを管理する場合、手動でリスティングを作成する必要はありません。お使いの施設管理システムを Vrbo に接続することで、一括で掲載を開始することができます。

システムを統合して Vrbo で公開する準備ができましたら、簡単な施設管理者入力フォームに入力してください。ビジネス ディベロップメント チームが、設定から開始まで、各ステップでお手伝いいたします。