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Lista de comprobación: prepárate bien para la primera reserva de tu alquiler vacacional
Hemos creado esta lista de comprobación para que puedas conseguir tu primera reserva rápidamente. Aquí descubrirás qué tienes que hacer para preparar tu anuncio a fin de recibir reservas, como sincronizar los calendarios o configurar las tarifas.
Lista de comprobación para obtener reservas
Si el anuncio es nuevo, puede ser difícil conseguir las primeras reservas. Para ayudarte a arrancar, hemos creado una lista de comprobación de acciones importantes que puedes emprender para atraer muchas reservas. Después, ve a por esas reservas. Estaremos ahí para apoyarte en todo.
Calendario
Mantener actualizado tu calendario es fundamental para obtener reservas y evitar cancelaciones. Asegúrate de preparar bien el calendario siguiendo estos pasos.
Sincroniza tus calendarios
¿Tienes que gestionar varios calendarios para tu negocio? Aprovecha la opción de sincronización de calendarios para ahorrar tiempo y evitar duplicar reservas. La sincronización de calendarios mantiene actualizado el calendario de forma automática en nuestra plataforma con respecto a otros que puedas tener en sitios web como Google, Booking.com o Airbnb.
Comprueba tu disponibilidad
Dado que tanto las personas como la tecnología pueden cometer errores, es importante comprobar que tu calendario muestre correctamente las fechas bloqueadas y libres. Nota: También puedes ponerte el sombrero de viajero y buscar distintas fechas en nuestro sitio web o aplicación para confirmar que tu calendario muestre la disponibilidad correcta.
Revisa tu intervalo de reserva
Elige con cuánta antelación y cuántos días antes de la fecha de la estancia aceptarás reservas. Nota: Muchos viajeros planean sus vacaciones con un año de antelación o incluso más, así que es buena idea establecer tu periodo a más de un año para llegar también a esas reservas.
Confirma los ajustes de estancia mínima
Te recomendamos mantener la estancia mínima en tres noches o menos. Esta duración maximiza el número de búsquedas en las que apareces y contribuye a llenar todas las noches disponibles del calendario.
Tarifas
A los viajeros les preocupa el coste. De hecho, para la mayoría de los viajeros, el precio es el factor más importante a la hora de decidirse a reservar. Esto no quiere decir que debas reducir las tarifas para conseguir reservas, pero sí que conviene establecer estrategias a la hora de fijar los precios. Sigue los pasos a continuación para maximizar tus ingresos por alquiler sin perder nivel competitivo.
Añade tarifas y descuentos personalizados
Desplázate por el calendario y asegúrate de que la tarifa que ves en cada fecha sea la que quieres cobrar. Nota: Te recomendamos añadir tarifas personalizadas en las temporadas de mayor afluencia, así como en los días festivos o los eventos especiales de tu zona para asegurarte más ingresos en estas fechas pico.
Añade tarifas semanales y mensuales
Llena los bloqueos de calendario rápidamente ofreciendo a los huéspedes una diferencia de precio si amplían la estancia. Para implementar esta estrategia, solo tienes que configurar descuentos semanales y mensuales.
Revisa los plazos de pago
Tener que pagar la estancia completa al reservar puede provocar rechazo en algunas personas. Quizá sea buena idea permitir una mayor flexibilidad dejando que los huéspedes paguen la reserva en cuotas.
Datos del alojamiento
A menudo, los viajeros deciden si reservar o no en función de la página de datos del alojamiento que incluye un anuncio. Sigue los pasos a continuación para personalizar el tipo de anuncio que hará que los viajeros dejen de buscar y reserven tu alojamiento.
Echa un vistazo a tu alojamiento como lo verán los viajeros
Accede a una vista previa de tu anuncio para verlo tal y como lo verán los viajeros cuando consulten tu alojamiento online. Se trata de una forma fantástica de detectar cambios que podrías hacer a las fotos, la descripción y los servicios.
Para acceder a la vista previa, entra en el panel de control y haz clic en la imagen del anuncio ubicada encima de "Inicio Espacio Propietarios".
Revisa tus fotos y añade más
Unas fotos bonitas aumentan las reservas, ya que ayudan a tu anuncio a destacar entre el resto. Revisar las fotos, cargar otras nuevas y añadir texto te permiten darle vida al alojamiento.
Añade más servicios del alojamiento
Maximiza el número de veces que tu anuncio aparece en las búsquedas añadiendo cada servicio que ofreces en tu alojamiento. Nota: Créenos, cada detalle cuenta. Los viajeros a menudo filtran las búsquedas de alojamiento por los servicios que ofrecen, y no te conviene perder oportunidades de visita a tu anuncio porque no has marcado una casilla importante para ellos.
Políticas
Cuando publicas un anuncio por primera vez, elegimos determinadas políticas en tu nombre. Sin embargo, tú eres quien mejor conoces tus necesidades, así que te recomendamos que revises las políticas y cambies lo que quieras.
Revisa tu política de cancelación
La selección predeterminada que elegimos desde Expedia es una política de cancelación "flexible". Con esta política, los huéspedes obtendrán un reembolso completo si cancelan más de 14 días antes de la entrada. En el caso de que cancelen la reserva 7 días antes, recibirán el 50 % del importe.
Configura las normas de tu alojamiento
Las normas del alojamiento te permiten controlar el tipo de huéspedes que se pueden hospedar en él. Los viajeros tienen que aceptar estas normas del alojamiento para poder reservarlo.
Si quieres revisar la política de cancelación y las normas del alojamiento, tienes que iniciar sesión en el panel de control de Vrbo e ir a Alojamiento > Normas y políticas.
Toma medidas
Consigue más reservas con rapidez cumpliendo, y superando, las expectativas de los huéspedes. Ve a tu panel de control para completar la lista de comprobación.
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