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PUBLICAÇÃO DE BLOG
Checklist: deixe tudo pronto para receber a primeira reserva do seu aluguel por temporada
Essa checklist foi criada para ajudar você a conseguir a sua primeira reserva rápido. Saiba como preparar o seu anúncio para reservas, desde a sincronização dos seus calendários à definição de tarifas.
Checklist para receber reservas
Quando o anúncio é novo, pode ser difícil conseguir as primeiras reservas. Para ajudar, criamos uma checklist com as principais ações que vão fazer do seu anúncio um ímã de reservas. Agora vá em frente e garanta as suas reservas. Estamos torcendo por você!
Calendário
Ter um calendário atualizado é essencial para receber reservas e evitar cancelamentos. Siga as etapas abaixo para garantir que o seu calendário está pronto.
Sincronizar calendários
Você gerencia vários calendários para os seus negócios? Aproveite a sincronização do calendário para economizar tempo e evitar reservas duplas. A sincronização mantém o seu calendário em nossa plataforma automaticamente atualizado com outros calendários que você possa ter em sites como Google, Booking.com ou Airbnb.
Verifique a sua disponibilidade
Como erros são possíveis tanto com pessoas quanto com tecnologia, é importante sempre confirmar se o seu calendário mostra as datas certas de bloqueio e desbloqueio. Dica profissional: você também pode se colocar no lugar do viajante e buscar datas diferentes em nosso site ou app para confirmar se o seu calendário mostra a disponibilidade correta.
Revise a sua janela de reserva
Escolha quando você gostaria de aceitar reservas, tanto a antecedência quanto a proximidade da data da estadia. Dica profissional: muitos viajantes fazem planos de férias com 1 ano ou mais de antecedência. Por isso, é uma boa ideia definir sua janela para um ano e garantir que você possa atrair essas reservas.
Confirme as suas configurações de estadia mínima
Recomendamos manter a estadia mínima de 3 diárias ou menos. Esse período potencializa o número de buscas em que você aparece e ajuda a preencher todas as diárias disponíveis no seu calendário.
Tarifas
Viajantes se preocupam com os custos, e a maioria considera que o preço é o fator mais importante na hora de reservar. Isso não significa que você precisa reduzir suas tarifas para receber reservas, mas que pode valer a pena criar uma estratégia. Siga estes passos para maximizar sua receita, mantendo a competitividade.
Adicione tarifas e descontos personalizados
Navegue pelo seu calendário e confira se as tarifas exibidas em cada data estão corretas. Dica profissional: uma boa ideia é adicionar tarifas personalizadas para as estações mais movimentadas, feriados ou eventos especiais na sua região para garantir que você consiga maximizar a receita em datas disputadas.
Adicione tarifas semanais e mensais
Ofereça a hóspedes um preço diferente para estadias mais longas e preencha o seu calendário. Para implementar essa estratégia, você só precisa configurar descontos semanais e mensais.
Revise os seus termos de pagamento
Ter que pagar a estadia completa com antecedência pode ser, para algumas pessoas, um fator impeditivo. Considere oferecer mais flexibilidade, permitindo que os hóspedes dividam o pagamento em prestações.
Detalhes da propriedade
Viajantes costumam tomar a decisão de reservar ou não com base, principalmente, na página de detalhes da propriedade dos anúncios. Siga estes passos para transformar o seu anúncio no tipo que leva os viajantes a parar de procurar e a reservar a sua propriedade.
Visualize a sua propriedade como um viajante
Visualize o seu anúncio para entender o que os viajantes veem quando olham a sua propriedade on-line. É uma ótima maneira de identificar as atualizações que você pode querer fazer nas suas fotos, na descrição e nas comodidades.
Para visualizar o seu anúncio, clique na imagem dele acima do seu painel.
Revise e adicione fotos
Imagens impressionantes impulsionam as reservas, ajudando o seu anúncio a se destacar do resto. Revise as suas fotos, carregue mais e adicione legendas para dar vida à sua propriedade.
Adicione mais comodidades da propriedade
Aumente a frequência com que o seu anúncio aparece nos resultados de busca adicionando cada comodidade oferecida pela sua propriedade. Dica profissional: nenhum detalhe é pequeno demais. Viajantes costumam filtrar as buscas de propriedades pelas comodidades. Por isso, não desperdice a chance de a sua propriedade aparecer nos anúncios só porque uma caixa não está marcada.
Políticas
Quando a sua propriedade é anunciada pela primeira vez, escolhemos certas políticas padrão em seu nome. Mas você conhece as suas necessidades melhor do que nós. Por isso, revise essas políticas e atualize qualquer preferência que você gostaria de mudar.
Revise a sua política de cancelamento
O padrão que escolhemos é uma política de cancelamento "flexível". Nessa política, hóspedes recebem um reembolso total se cancelam com 14 dias ou mais antes do check-in. Se cancelam 7 dias antes do check-in recebem 50% de reembolso.
Configure as regras da sua propriedade
Com as regras da propriedade, você tem o controle dos tipos de hóspedes que aceita receber. Os viajantes devem concordar com as regras da propriedade antes de fazerem a reserva.
Para definir a política de cancelamento e as regras da propriedade, acesse o painel da Vrbo e clique em Configurações do Imóvel > Regras e políticas.
Entre em ação
Receba mais reservas com rapidez ao cumprir, e superar, as expectativas dos hóspedes. Acesse o seu painel para completar a checklist.
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