8 conseils pour faire du calendrier l’allié de votre location de vacances

Gérer les prix et réservations de plusieurs hébergements sur plusieurs plateformes peut être un vrai casse-tête. Mais avec l’aide de notre outil de calendrier, gérer et mettre à jour vos tarifs et réservations, consulter vos réservations confirmées et bloquer des dates pour vos locations de vacances deviendra un jeu d’enfant.

Le calendrier regroupe au même endroit tous vos outils de gestion des tarifs et réservations, vos actions en attente, mais aussi les ressources qui vous aident à administrer votre activité plus simplement, y compris les outils de gestion des revenus vous permettant d’appliquer des prix attractifs tout au long de l’année.

Le calendrier vous aide à définir un tarif standard qui est automatiquement appliqué à chaque nuitée afin qu’aucune date n’apparaisse vide si vous ne renseignez pas de tarif spécifique. Vous avez la possibilité de modifier votre tarif de base à tout moment, mais aussi de proposer un prix plus bas ou plus élevé pour des nuits données.

Pour définir votre tarif standard, pensez à utiliser MarketMaker^™, notre outil qui vous permet de fixer un tarif standard attractif qui attirera les réservations tout au long de l’année.

S’agissant de la gestion du calendrier de votre location de vacances, il est essentiel d’appliquer une fenêtre de réservation suffisante pour capter la demande des voyageurs qui réservent longtemps à l’avance.

Sachant que les voyageurs planifient et réservent leurs séjours en moyenne 73 jours avant leur séjour*, nous vous conseillons d’élargir votre fenêtre de réservation afin de ne pas vous faire devancer par d’autres hébergements qui auraient ouvert leur calendrier plus longtemps à l’avance.

1. Dans le menu principal de l’Espace Propriétaire d’Abritel, sélectionnez Calendrier.
2. Sélectionnez Paramètres, puis Fenêtre de réservation.
3. Décidez de quand les voyageurs peuvent réserver chez vous grâce aux paramètres suivants :

• Combien de temps à l’avance est-il possible de réserver chez vous ?
• Jusqu’à combien de jours avant le séjour acceptez-vous les réservations ?

Les réductions long séjour appliquées au tarif mensuel ou hebdomadaire plaisent aux voyageurs des locations de vacances, qui réservent des séjours de 10,7 jours en moyenne, soit 2 à 3 jours de plus que les autres types de voyageurs*. Même si vous n’avez aucune obligation de proposer un tarif réduit pour quelque durée de séjour que ce soit, ce type d’offre peut contribuer à attirer des voyageurs intéressés par un séjour plus long.

L’outil de calendrier vous permet de simplifier un autre aspect de la gestion de votre location de vacances : les frais et taxes. Les frais correspondent aux sommes facturées en supplément de votre tarif standard par nuit. En général, ils rémunèrent les propriétaires de location de vacances et les gérants immobiliers pour les services et équipements complémentaires.

Il existe deux types de frais :

• Frais standards (par exemple, personne supplémentaire, ménage, animaux)
• Frais personnalisés (tout ce qui n’entre pas dans les frais standards)

1. Dans le menu principal de l’Espace Propriétaire d’Abritel, sélectionnez Calendrier.
2. Sélectionnez Paramètres du calendrier, puis Frais ou Taxes.
3. Suivez les instructions à l’écran pour renseigner vos frais et taxes.

Grâce à nos politiques d’annulation saisonnières, vous avez la possibilité d’appliquer des politiques basées sur les dates afin de vous adapter à la demande saisonnière. Votre nombre de nuits minimum est également modifiable tout au long de l’année afin de combler les creux dans vos réservations.

Un dépôt de garantie, parfois appelé caution, fait porter au voyageur la responsabilité des dommages qu’il pourrait causer dans votre hébergement. C’est vous qui définissez le montant de ce dépôt, qui s’affichera pour les voyageurs sous votre règlement intérieur sur la page des détails de l’hébergement ou durant le paiement de la réservation.

Par défaut, nous facturons aux voyageurs le montant total au moment de la réservation. Vous pouvez cependant accéder au calendrier des tarifs pour personnaliser le montant et le moment où vos voyageurs seront facturés.

Par exemple, vous pouvez décider de facturer une part de la réservation quelques jours avant l’arrivée du voyageur, ce qui pourrait intéresser les personnes à la recherche d’une location de vacances alors que l’offre est supérieure à la demande.

Notre calendrier contient diverses ressources pour vous aider à superviser et gérer vos locations de vacances. Faites confiance à ces conseils sur les tarifs et les réservations pour mener votre activité de main de maître.