Como melhorar a visibilidade e aumentar as reservas de aluguéis por temporada

Cada viajante busca coisas diferentes, seja uma casa na praia para passar as férias ou uma propriedade grande o bastante para acomodar toda a família. E para que o seu aluguel por temporada receba a atenção dessas pessoas, é importante entender como melhorar o desempenho da sua propriedade nas buscas. A sua posição nos resultados de busca é influenciada por diversos fatores, incluindo:

• Qualidade do conteúdo do anúncio
• Tarifas competitivas
• Histórico de aceitar e honrar reservas
• Qualidade e quantidade das avaliações da propriedade 

Continue lendo este artigo para conhecer estratégias que vão melhorar a visibilidade e aumentar as reservas do seu aluguel por temporada. 

De acordo com a nossa pesquisa sobre a jornada de compra, quem reserva aluguéis por temporada demora mais para planejar as viagens: essas pessoas dedicam 44 dias à pesquisa e ao planejamento, enquanto os hóspedes de hotéis levam 37 dias¹. Por isso, otimize o seu anúncio para que ele chame a atenção de viajantes.

Não é surpresa que encontrar os melhores preços é o fator mais importante nas decisões de reserva de viajantes que optam por um aluguel por temporada². Definir uma tarifa competitiva para o seu aluguel por temporada não precisa ser uma tarefa complicada, ainda mais com a ajuda do MarketMaker^™.

Outra maneira de impulsionar a visibilidade da sua propriedade é ampliar a janela de reserva. Alguns viajantes planejam férias com 1 ano ou mais de antecedência. Por isso, use a nossa ferramenta de calendário para ampliar a sua janela de reserva e definir preços de modo a atrair essas reservas antecipadas.

Atualizar janelas de reserva

Você também pode usar a sincronização de calendários para evitar reservas duplicadas e manter uma alta taxa de aceitação de reservas. Como o nome sugere, esse recurso permite que você sincronize os seus calendários em várias plataformas, ajuste a janela de reserva e importe os blocos de datas em que a propriedade vai estar indisponível. Para otimizar a sua estratégia, combine a Reserva Instantânea e a sincronização de calendários: parceiros que ativam esses recursos recebem 60% mais reservas⁴. Consulte este artigo para aprender a sincronizar os seus calendários.

Ativar Reserva Instantânea

Uma coisa simples que ajuda a receber reservas, mas às vezes fica de lado, é uma comunicação rápida com viajantes em potencial. Se enviarem uma mensagem com uma pergunta ou solicitação de reserva, tente responder rápido. Isso não só ajuda a garantir a reserva, como também transmitir a confiança de que vão ter uma ótima experiência durante a estadia.

As avaliações e pontuações de propriedades também são um fator importante para hóspedes na hora de reservar um aluguel por temporada. Seja para ganhar os parabéns pela ótima experiência que você oferece ou receber feedback sobre pontos que podem ser melhorados, as avaliações desempenham um papel importante na satisfação das expectativas de hóspedes.

• Envie lembretes amigáveis: as pessoas são ocupadas, ainda mais durante o período pós-estadia. É por isso que enviamos 2 solicitações em seu nome para solicitar uma avaliação.
• Facilite o processo: no e-mail após a estadia, avise a hóspedes que foi enviado um link para que possam escrever uma avaliação.
• Mantenha o contato: você pode usar o app para proprietários para pedir uma avaliação após a estadia.

• Seguiram as regras da propriedade?
• Deixaram a propriedade em boas condições?
• Seguiram as diretrizes de check-in e check-out?

Além de aumentar a visibilidade da sua propriedade entre viajantes, manter uma alta taxa de aceitação de reservas e receber avaliações positivas podem fazer você se qualificar para o programa Anfitrião Premium.

• Selo de Anfitrião Premium no seu perfil e em todos os seus anúncios
• Melhor posição nos resultados de busca para todos os anúncios
• Maior visibilidade graças ao filtro de busca Anfitrião Premium

Verificar requisitos de participação

Entender o que motiva as decisões de reserva de viajantes e quais fatores afetam a visibilidade da sua propriedade nas buscas é o primeiro passo para receber mais reservas. Para aproveitar todo o potencial do seu aluguel por temporada, atualize o seu anúncio e utilize as nossas ferramentas para anfitriões.