Cómo mejorar el posicionamiento y aumentar las reservas de alquileres vacacionales

Cada viajero busca algo diferente, ya sea la casa perfecta junto a la playa para una escapada veraniega o un alojamiento lo suficientemente amplio como para organizar una reunión familiar. Para que tu alquiler vacacional obtenga la consideración que merece, es importante saber cómo puedes mejorar el rendimiento de las búsquedas. El posicionamiento en búsquedas se ve afectado por diferentes factores, como, por ejemplo:

• La calidad del contenido del anuncio
• La competitividad de las tarifas
• El historial de aceptación y cumplimiento de reservas
• La calidad y la cantidad de opiniones de los huéspedes 

Sigue leyendo para descubrir qué tácticas puedes utilizar para mejorar el posicionamiento de tu alquiler vacacional y aumentar las reservas.  

De acuerdo con nuestro estudio sobre el proceso de compra, las personas que reservan alquileres vacacionales tardan más en planificar sus viajes; de hecho, pasan 44 días investigando y organizándolo en comparación con los huéspedes de hotel, que solo le dedican 37 días.¹ Por lo tanto, es conveniente optimizar el anuncio del alojamiento para garantizar que destaca y atrae la atención de los viajeros.

Resulta obvio que el aspecto más importante para los huéspedes de los alquileres vacacionales a la hora de decidirse a reservar es obtener los mejores precios en los viajes.² Establecer una tarifa competitiva para tu alojamiento de alquiler vacacional no tiene por qué ser complicado, y aquí es donde MarketMaker^™ te puede ayudar.

Otra forma de impulsar la visibilidad de tu alojamiento es ampliando el intervalo de reserva. Algunas personas planean sus viajes con un año de antelación o más; si utilizas nuestra herramienta de calendario, podrás ampliar los intervalos de reserva y establecer los precios con tiempo suficiente para sacar el máximo provecho de esas reservas tempranas.

Actualizar el intervalo de reserva

Otra forma de asegurarte de que tu tasa de aceptación siga siendo elevada es utilizar la sincronización de calendarios para evitar la duplicación de reservas. Esta función te permite sincronizar los calendarios de varias plataformas, ajustar el intervalo de reserva e importar cualquier bloqueo de fechas, es decir, los periodos en los que el anuncio no estará disponible para los viajeros. El uso conjunto de la Reserva Inmediata y la sincronización de calendarios ofrece numerosas posibilidades: los colaboradores que activan estas dos herramientas obtienen un 60 % más de reservas.⁴ Echa un vistazo a este resumen sobre la sincronización de calendarios.

Activar la Reserva Inmediata

Algo sencillo y que debemos tener en cuenta a la hora de atraer reservas es que la comunicación sea rápida. A pesar de su importancia, a veces se ignora este aspecto. Tanto si un viajero necesita resolver una duda como si nos envía una solicitud de reserva, debemos intentar responder con rapidez a los mensajes de la bandeja de entrada. Así no solo nos aseguramos la reserva, sino que les trasladamos a los viajeros la tranquilidad de que van a disfrutar de una experiencia fantástica durante su estancia.

Los comentarios y las puntuaciones sobre el alojamiento también constituyen uno de los aspectos más importantes para los huéspedes al decidirse a reservar. Tanto si se trata de recibir reconocimiento por ofrecer a los huéspedes una experiencia fantástica o de obtener opiniones sobre aspectos que se pueden mejorar, los comentarios son importantes para garantizar que cumples con las expectativas de las personas que alojas.

• Envíales recordatorios amables; todos estamos siempre muy ocupados, sobre todo después de las vacaciones. Para ayudarte, nosotros nos encargamos de enviar dos solicitudes de tu parte para que los huéspedes dejen sus comentarios.
• No hace falta complicarse. En el correo electrónico que les envíes después de la estancia, recuérdales que deben haber recibido un enlace después de la salida en el que pueden hacer clic para dejar un comentario.
• No pierdas la comunicación. Puedes invitar a los viajeros a dejar un comentario rápido con la aplicación móvil para propietarios.

• ¿Han respetado las normas del alojamiento?
• ¿Han dejado el alojamiento en buen estado?
• ¿Han seguido las normas de entrada y salida?

Además de aumentar la visibilidad del alojamiento entre los posibles huéspedes, mantener una alta tasa de aceptación y recibir comentarios positivos también te ayudará a optar al programa de propietarios Premium.

• Distintivos de propietario Premium para tu perfil y todos los anuncios de tus alojamientos
• Mejora del posicionamiento en búsquedas para todos tus alojamientos
• Mayor visibilidad, ya que entrarás en el filtro de propietarios Premium para las búsquedas de los huéspedes

Ver si cumplo los requisitos

El primer paso para aumentar las reservas es averiguar qué impulsa las decisiones de reserva de los viajeros y cuáles son los factores que influyen en la visibilidad de tu alojamiento en las búsquedas. Accede a todo el potencial de tu alquiler vacacional actualizando el anuncio y sacando provecho de nuestras herramientas para propietarios.